救市政策轰炸，房贷利率下调，预期得到了转变。
目前，厦门二手房市场的热度，确实肉眼可见地起来了。
数据显示，刚过去的10月，厦门二手市场确实热了不少，共成交了1392套，环比上涨17.77%。
但随之而来的便是，市场上不少二手房的挂牌价出现了上调，显眼包房东又出现了。
确实，当下不少房东心态已经转变，甚至有房东撤房不卖了。
厦门的二手房开始异动了。
据二手平台数据显示，10月31日，厦门二手房还有55059套挂牌，到了今天（11.3）只剩下54435套的挂牌。
数据发生变化，市场会以最快的速度做出反应，业主开始反价的局面也就出现了。这些涨价房源分散在厦门六区各处，它们一夜之间挂牌价上涨个把万属于常规操作，几十万的也不在少数，还有勇敢业主，一夜之间挂牌价涨百万的情况也是有的！
比如，位于岛内正中心位置的东方威尼斯小区，一套建面约89.39平3房，8月5日挂牌还在450万，如今已经调价为518万，两者差了近70万。
可以看到，这套房源之前的价格调整方式是阶段性逐渐下滑的，但是在市场成交数据好转之后，便扭头向上，一口气上涨了68万元。
无独有偶，位于莲坂的城立方，有一套建面74.03㎡的5室4厅房源，2022年上架时挂牌价才850万，如今市场好转，价格直接调到了928万，总价前后差了78万。
除此之外，近期挂牌价上涨幅度比较大的二手房还有位于禾祥西的金丰花园，一套建面196.22㎡的复式楼中楼，10月23日挂牌价还在1198万元，如今调价至1290万，总价上调了92万。
不得不承认，厦门的房东是全国最精明，对政策和市场最敏感的一群人。不过，目前市场上这种涨价的现象还仅占少数，目前厦门二手市场全面涨价的情况并没有出现。据不完全统计，近7天内，厦门二手房市场涨价房源仅为362套，与每日大几百套甚至上千套的降价房源相比，二者差距悬殊。目前，急于置换或者是想趁着这波政策利好脱手的业主，在这个时候均选择降低出售，这也是比较贴合当下市场行情。比如，上文中我们提及的二手房，它们的挂牌价不止虚高，还远比实际成交价高出许多。首先，位于枋湖的龙湖花园，101.99㎡的高楼层精装3房，成交单价才在5.2万/㎡，而一夜涨价98万的那套二手房，挂牌单价却到达60612元/㎡，价差实在悬殊。
其次，位于同安城东的古龙御园，低楼层87㎡的楼中楼挂牌价3.1万+/㎡，但实际上目前小区内相同户型的二手房实际成交价仅在2.3-2.4万/平之间，而且还是中间楼层位置的房源。另外，莲坂城立方的二手房，最高挂牌单价已经到了12万多，但目前小区的二手房实际成交价在8字头，实际成交价和挂牌价差距甚大。不止于此，杏林桥头的杏林湾一号，中间楼层的129㎡户型，目前成交价不到3.1万，与逼近3.3万/㎡的这套二手房挂牌价还是有点差距的。
至于其他上调价格的二手房的价格，与成交价之间一平少则有几百，多则有大几千的幅度。其实今年来，厦门大部分小区大都在进行价格调整，就连五缘湾、会展北、将军祠等热门区域都有不少房主以远超市场的低价卖房。
好在，如今楼市利好不断，环境已经宽松，市场数据出现了好转，不少人信心正在恢复，觉得房价已经跌到底了，接下来会是触底回升的全新阶段。
虽然目前市场有所好转，但自信的“涨价派”属于少数，市场上大多数业主选择按兵不动，毕竟，明眼人都知道，目前楼市严重供大于求，贸然提高价格，毫无竞争力。虽然8月以来利好政策逐步落地，一定程度上提振了市场信心，但具体效果到还没有完全显现出来，目前还有待观察。而对于买房人来说，恰恰是迎来了一个窗口期，可选房源更加丰富，议价空间也更大！
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