今年厦门楼市“金九银十”落下帷幕，成绩单如期而至。
在政策利好的推动下，厦门新房、二手房成交量皆有不同程度的上涨。据统计，厦门10月新房、二手房共成交2774套房，与9月份的1892套相比，环比上涨46.62%。根据数据显示，2023年10月厦门全市新建商品房成交3023套，成交面积215843㎡。
其中，一手住宅成交1382套，环比上涨94.65%；成交面积139625㎡，环比上涨86.95%。
在成交量上，同安区以439套霸榜厦门六区成交头把交椅，其他区域为翔安区346套、海沧区260套，湖里区158套，集美区132套，思明区47套。
值得一提的是，9月、10月向来是楼市销售的旺季。虽然10月成交恢复势头明显，但是诸多利好的共同加持下，楼市并未走出真正的“金九银十”行情。
新房10月1382套的成交量对比今年3月份的3025套的高点，以及去年10月的2237套，皆有明显的差距。
纵观今年的成交走势，今年3月达到年内峰值，随后开始走低跌破2千套。自6月以来，厦门新房网签量均未超过2千套。好在，如今有了上升的趋势。
10月楼市整体同环比均下降，一线城市环比降幅显著。
一线成交面积环比下降11.51%，深圳本月涨幅最大，为38.0%，上海跌幅最大为25.8%。二线整体环比小幅下降1.75%，其中温州跌幅显著，为44.84%。
二手房市场竞争压力越来越大。不论你是想套现离场，还是想要置换改善，皆不容易，除非价格足够有诚意。
在连续下跌6个月后，二手房成交量终于开始回升。
根据数据显示，2023年10月厦门二手房成交1914套，其中二手住宅成交总计1392套，环比上涨17.77%，同比下跌5.82%%，日均成交约45套。
纵观今年以来的二手房成交情况，仅有今年3月份突破3千套，6月份开始就跌破2千套，7月份更是近一步下探，随后接连下降。
这是自今年3月份，厦门二手住宅在连续下跌6个月后，首次止跌。
值得注意的是，目前厦门二手房挂牌量进入一个新梯度——突破5.5万套，创今年挂牌量新高度。
挂盘量上涨，去化速度与挂盘量成反比的同时，成交价格开始下滑，成交周期也拉长。
落到具体的房源上，除了资源很好的学区房，或者有景观的优质小区，价格能够保持坚挺，其他大部分的房源价格都有所回调，不少都卖出了小区新低价。
厦门在9月陆续出台一系列政策之后，楼市开始起变化，带动了市场热度的上升，但并未如预期般触底回暖。市场的表现，可以用前高后低来形容，并且符合预期。目前的情况，厦门市场恢复新政之前的水平，比政策出台略好，但也仅仅是略好。当下购房者对房价及市场信心偏弱，上车更加谨慎缓慢。接下来，市场仍面临着调整压力。那么，你认为接下来要出台什么样的楼市政策，才能够刺激购房者入场。欢迎评论区留言说出你的想法~
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与