楼市今年可能没有金九银十，但逐步回暖还是值得期待。于厦门而言，市场有了积极的变化，买房人已经开始进场了！数据显示，上周厦门一二手房成交708套，环比上涨3.1%。可以看到，目前厦门各大项目售楼部的人气都很充足，日常爆单、深夜认购、刷单等动态也屡屡刷屏大家的朋友圈。
售楼处人气提升，成交量自然也就上来了。
数据显示，上周（10月23日-10月29日）厦门一手住宅成交317套，成交面积3.1万㎡，环比上涨3%。
主力成交项目，成交套数排行榜TOP10里，水晶芸溪5期、建发缦玥长滩、建发文澜春晓位列前三，而前十中，3万元以下的楼盘就占了6个，扛下了新房成交大旗。需要指出的是，上周厦门新房因刚需房源占比过半，价格方面有所下滑：成交均价32907元/㎡，环比下跌8%。落位到具体房价上，上周厦门各区的房价，涨跌各一半。其中同安区、海沧区区，涨幅比较明显。接下来，得益于楼市整体环境的宽松以及购房成本的下滑，厦门各大项目将持续出货，新房供应激增。伴随着这些新房项目的开盘入市，有望让厦门新房市场的整体成交量，得到一定程度的上浮。
与新房一样，厦门二手房市场不止带看量有了明显的提升，成交量也进入了企稳回升的通道。
数据显示，10月23日至10月29日，厦门二手房成交516套，成交面积48280㎡。其中，二手住宅成交391套，环比下滑0.51%，成交面积42078㎡，环涨4.15%。
拉长时间线我们还可以看到，今年下半年以来，近两周的二手房周成交量已经处在一个相对高位，市场回暖势头已经显现了。成交量虽有逐步提升，但高企的二手房挂牌量也不是短时间内就能消耗下去的。
数据显示，厦门二手房挂牌量已经突破5.5万大关了，而今年1-9月厦门共成交二手房16766套，月均约1862套，在库存量不增加的前提下，要消耗掉这些二手房需要近30个月的时间。更何况，二手平台上每日新上房源的量还不小，即便会有不少房东会因为二手房难出售而暂停销售下架，但是整体的挂牌量还是在往上攀升的。
不过话说回来，挂牌量的不断攀升，也加大了市场竞争，造成价格内卷，这个时候大家可以多出去走走看看，挑选适合自己的高性价比房源。当然，对于高企的挂牌量，大家也不必恐慌，目前整体楼市上行通道已经打开了。很显然，厦门多个楼市利好的出台，效果开始显现了。
接下来，楼市继续回暖依然值得期待，毕竟每年的第四季度往往都是楼市消费的旺季。新房方面，除了中海峯汇里、湖滨里等项目要开盘入市外，各大房企的年终冲刺大战也已进入白热化阶段。开发商为了回笼资金，旗下楼盘的促销花样可谓是五花八门，各领风骚。比如双11双12购房折扣、现金立减、特价房、工抵房、成交送礼品等。
毕竟在当下，让利仍然是最重要的促销方式。面对较大的资金压力，房企们不得不做出让步。虽然从整体看，市场较难出现像往年一样火爆的情况。不过，在多重促销之下，年底成交量翘尾还是可以的。
至于二手房，目前有不少小区的二手房均出现了”跳水“行情，这样的情况遍布厦门六区，房子作为“刚需品”，在遇到“优惠”房源时，此前被挤压的购买需求会得到相应的释放，成交自然也就上去了。
再加上，目前的整体市场环境也比较宽松，接下来到年底之前，楼市的主基调仍以松绑为主，大家可以动起来，准备好资金，认认真真地做攻略，如果遇上心仪的房源，还是可以择机入场的。
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