现在，二手房的量，更多了。
截至目前，厦门二手挂牌量数据达到了52992套，再度刷新记录！
要知道，前几天回落到5.1万+的数值，如今又站上了5.2万+套，逼近5.3万套，再净增1000+套。
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关键是，这只是单一线上平台的数据，如若算上内网、其他平台以及线下中介门店的房源，这个数字恐怕会更惊人。
先泼一盆冷水，你的二手房要更难卖了。
尤其是，厦门放松限购、限售后，这也给二手房大放闸门，造成大批房源涌进市场。那些，放开限购区域的房源以及满二的房源便踩踏式入场，相比之前，岛外四区的二手房新增的量就有不少。
据二手平台数据显示，今年6月份，厦门只有4.5万+套的二手挂牌量。
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随后，厦门二手挂牌量便一路上升：7月，涨至4.7万套；8月涨至4.9万，9月初，突破5万大关。
直到今日，已飙至近5.3万套，中间虽有回落，但近一年的整体趋势线还是往上走的。
需要指出的是，与6月份的量相较，不到5个月的时间，挂牌房源新增7000+套，如此增量，实在惊人。
另外，值得关注的是，在过去的一个礼拜里，厦门又新上了近1200套二手房源。和挂牌量截然相反的是成交量。
从今年的二手成交来看，厦门从4月开始呈现降温迹象，成交量环比逐月减少。
数据显示，厦门1-3月二手成交量是逐月增加，其中3月为最高峰，成交量达到3190套，而到了4月，成交量降至2631套，随后便逐月递减，到9月仅有1182套的月成交量
今年3月厦门楼市出现回暖，一方面是因为年前疫情积压需求的释放，以及入学购房、换房的季节性因素。
另一方面，翻阅历年来的厦门楼市数据会发现，每年的3月份都会出现一个高峰。而当需求释放完之后，成交量自然又将回归平静。
而二手成交量的减少、挂牌量的激增，二手房价必然会受到挤压。
尤其是在厦门新政之后，不少二手房不升反降，每日都有不少房源都在进行价格下调，比如近24小时内，便有上千套二手房降价。
降价房源增多，价格内卷也愈演愈烈，降价幅度少则个把，多则达上百万的也不在少数。挂牌价格内卷严重，必然会引起降价成交，我们以五缘湾板块为例，片区内不少小区的二手房成交价格一再下探，有的小区价格甚至滑落到4字头。比如新景缘小区，9月份成交了一套4楼位置的133㎡3房，成交总价620万，单价仅4.66万，要知道去年同样面积的户型，7楼位置，成交总价可还在830万，而如今总价和单价分别下滑了210万、1.58万/㎡。
丨五缘湾部分成交概览
可以说，就目前而言，厦门二手挂牌量仍保持持续增长，成交量却是在不断下降。
房源多了，竞争加大，大家为了加速卖掉手上的房源，就会降价抢客，造成价格踩踏，所以，现在的二手房不好卖，也卖不出价格。
而这其实跟当前大环境是脱不开关系的。
目前，整体的房地产市场还是比较平淡的，虽然近期楼市利好政策不断，但是效果并不明显，尤其是二手市场。
目前厦门新政，确实能够刺激购房者入场，也确实催动了二手房市场的一些热度，比如新增客源、带看量都有明显的回升，而这些都是后续成交量的底子。但市场环境宽松的同时，也导致了一部分客群流入了新房市场，比如那些卖一买一的买房人，一想到换房子，就想着要一套全新的房产，可以根据自己心意布置，所以新房或许就是一个最优解。需要指出的是，金九银十之后，便是年底了，很多开发商为了冲销售业绩，都会在年底集中开盘，新房的市场的房源增多，可供挑选的房源范围广阔，可以讨价还价的议价空间相对较大。与此同时，开发商还会释放出极大的诚意，搞活动送优惠，打折降价砸金蛋抽红包，售楼部的活动场面都会搞得很大，吸引大量买房人的关注。这时买新房，优惠力度还是蛮大的。在这样的情况下，厦门二手房市场受到的影响还是不小的，若想要在年尾交出一份漂亮的成绩单还是有难度的，不过翘尾的行情还是有机会出现的。大家对厦门二手市场是如何看待的？下方评论区聊聊吧！
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