厦门最新房价地图：6大区域，4跌2涨！

但从结果来看，厦门市场并未因此引起大波澜！

据统计数据显示，9月份厦门新房成交710套，环比下跌51.07%，同比下跌41.95%，这个销量比传统的销售淡季7、8月份还低，很明显，金九成色并不足，实在是有点意外。

不过值得注意的是，9月份虽有不少新盘蠢蠢欲动，开发商情绪高涨，但真正入市的并不多，不少楼盘在10月、11月左右开盘，所以真正的猛浪可能还没来。

再来看看二手房方面，9月份成交了1182套，环比下跌12.57%，同比下跌20.03%，二手房成交量已经连跌6个月了。

新房成交价格方面，据统计数据显示，今年9月厦门新房均价约38149元/㎡，环比下跌9%，同比下跌22%，接下来，具体来看厦门六区的成交均价，六区2涨4跌。

思明区成交均价为66982元/㎡，环比下跌8.12%；

湖里区成交均价为66419元/㎡，环比下跌1.61%；

海沧区成交均价为32375元/㎡，环比上涨7.9%；

集美区成交均价为33245元/㎡，环比下跌4.01%；

同安区成交均价为22975元/㎡，环比下跌3.84%；

翔安区成交均价为29706元/㎡，环比上涨0.66%。

想要买房的各位，看看厦门9月份哪些盘卖得最好！

岛内：

9月份岛内两区新房成交价集体滑入7万/㎡以下，其中思明区成交均价为66982元/㎡，湖里区成交均价为66419元/㎡。

思明区主要以老项目顺销为主，卖得最好的是中海国贸上城和学仕里，会展CBD的中海峯汇里预计将于10月开盘，户型为89-190㎡。

湖里区9月份有新盘入市，位于五缘湾的招商湾湖臻境于9月30日开盘，总价490万起，户型为78-121㎡。

9月份湖里主力成交楼盘前三甲分别为：中交建发五缘海悦、天琴海和湖畔润璟。

9月份海沧区主力成交楼盘为海沧中心TOD璞瑞，项目单价在43000元/㎡左右，户型以143/183㎡为主。

另外招商1872、海投自贸国际等成交单价在2字头的楼盘，表现也比较抢眼，因而也拉低了海沧区整体成交均价。

集美区：

9月份颐和花园异军突起，成为集美区成交主力楼盘，项目单价2.8万起，153/187㎡现房。

中海左岸澜庭、国贸锦里原也是主力成交项目。

同安区已成为岛外新房成交主力，该区域9月份卖得最好的楼盘分别是建发文澜春晓、七星湾TOD璞盛、象屿西溪云境、火炬苏溪听语等。

翔安区：

9月份翔安区成交均价为29706元/㎡，比8月份微张了0.66%。区域主力成交项目为保利中交雲上、保利国贸沁原和金茂悦云湾等。

首先，9月份政策利好砸来，对于厦门楼市来说是一个绝对振奋的好消息。

但政策利好并没有引发房价上涨，可以看到的是，厦门大多数区域，要么是没有推出新房，要么是推出了价格更低的楼盘，也就是说，目前的购房者，对于热点区域之外的项目兴趣不大。

就目前来看，厦门楼市处于弱复苏强分化状态，这跟全国各大城市的情况也类似。是看房的比较多，掏钱的比较少。

以上正文，来自大鹏

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