然而在近期的一系列凶猛的救市政策之下，国庆各案场的销售情况明显热起来……

具体到厦门，虽说未回到高峰期，但各大售楼处的去化速度有所攀升。

就国庆而言，一个不容忽视的现象，厦门售楼处买房人明显变多了。一些纯新盘加快入市步伐，一部分观望的买房人也开始陆续出手了。

买房预期的掉头，让不少开发商挺直腰杆。从近期曝光的各大海报可以看到，厦门多个楼盘官宣自10月7日起将要回收折扣。

七星TOD璞盛10月7日起折扣全线回收1%、金茂悦|云湾截至10月6日 23:59 优惠正式回收、中海环东时代折扣时间截至2023年10月6日24点整、招商1872双节总价1%优惠即将截至（基于备案价）、国贸的多个楼盘也集体宣布双节优惠即将结束……

（海报部分截图)

究其原因，一方面，买房门槛大降。全面取消限购限售，让购房资格的客群可辐射至全国。除购房资格外，首付+利率的双降，以及公积金的上调，进一步缩减了购房门槛，给足买房人置业空间。

另一方面，眼下已至10月，不少房企为回笼资金，部分楼盘打折促销力度较大，还有部分特价房源等吸引了一波买房人。

在政策利好叠加的作用下，可以预见接下来厦门楼市的成交数据出现一定的增量。

而在市场活跃度上升的同时，房价又是否会迎来新变化？

从最新曝光的房价来看，厦门6个区域，有5区房价超3万/㎡。

其中，岛内毫无疑问是第一梯队，均价6.9-7.1万/㎡，而集美区、海沧区、翔安区位列第二梯队，均价3-3.6万/㎡。

至于同安区，凭借高性价比（均价2.5万/㎡），在今年前三季度销售排行中市场占有率位列厦门六区的首位。

（厦门2023年前三季度销售排行，数据来源：立丹行）

• 思明区商品住宅成交均价为71088元/㎡；

• 湖里区商品住宅成交均价为69312元/㎡；

• 集美区商品住宅成交均价为36063元/㎡；

• 海沧区商品住宅成交均价为31001元/㎡；

• 同安区商品住宅成交均价为25386元/㎡；

• 翔安区商品住宅成交均价为30152元/㎡。

今天我们也摸底厦门各版块最新房价情况，近期有要买房的可以关注起来~详情可戳一下视频，查看详情↓↓↓

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