近日，和一小伙伴聊天，他说：“自从买了房以后，我的心思无时不刻都会被房价牵动着。
常会忍不住去想——现在厦门这个市场行情，我的房子不会下跌很严重吧？”买了套房子的人都这样，更别提那些手中有多套房的人了。其实今年以来，除了一些核心区域之外，厦门大多数板块的房价都挺平淡的，有的甚至出现了大幅度的回调。其中不乏岛外热门区域的网红小区，价格一而再再而三的下探，更有小区出现了超低价格的捡漏房源，直接惹来一波强势关注。
作为集美新城的一大热门小区，中航城国际社区C区，目前在二手房网站上，挂牌均价是38460元/㎡，正在出售房源有164套，近90天成交2套，近30天带看了342次，市场流动性还算足。二手平台数据显示，近期该小区一套建面约67.51㎡的2室1厅，挂牌总价223万，最终以总价220.5万、单价32662元/㎡的价格卖出了，历时120天。
查询该小区历史成交发现，相近面积段、相同户型的2室1厅房源，近2年来的价位接连下调，2021年的时候成交价位稳定在4万+/㎡。
更重要的是，在该二手平台上，该户型的价格巅峰远不止这个价位，在2017年的时候，成交价可是达到了43530元/㎡，与最新成交的这套二手房存在着10868元/㎡的价差。
需要指出的是，2016年的时候，中航城国际社区C区的价格就已经来到了3.2万+/㎡，如今价格又回到了7年前。
除此之外，小区建面约89㎡的3房2厅房源，单价直接从42736元/㎡滑至36950元/㎡。至于，小区内其他面积段的房源，成交价格也均较之前出现了一定比例的下滑。类似中航城C区这样价格回调的情况，在集美新城并不算个例。
国贸天悦
国贸天悦一套105.64㎡的3房2厅房源，以总价370万、单价35025元/㎡成交了，这一价位与去年4月份相同户型房源的成交价（40661元/㎡）出现了5636元/㎡的下跌。
不止于此，建面约125.56㎡的3房2厅户型，价格也从去年年初的41160元/㎡掉到了如今的35044元/㎡，成交周期则拉长到了半年之久。
龙湖春江郦城
一街之隔的龙湖春江郦城，近期一套建面约127.54㎡4室2厅房源，以总价405万被拿下了，成交单价仅31755元/㎡，耗时将近一年。翻阅小区历史成交，该小区在去年4月份也成交了一套相近面积的户型，当时总价达到了513万，单价39119元/㎡，成交周期222天，如今价格却出现了7364元/平的下滑
世茂璀璨天城
位于杏林湾另一侧的世茂璀璨天城，建面约103.41㎡成交价曾经多次站在4万+，如今相同面积户型的房源成交价仅为38778元/平，一平跌去了4719元。
除此之外，新房价格卖到3.8万的莲花首岸，入市流通的二手房成交价格却仅在3.1万+/㎡。
厦门松绑限购限售后，二手房价的跌势似乎更加的明显了。
虽然，近期厦门二手房市场有所回暖，成交和带看数据都比之前有了较高提升，但是价格还是以下滑为主。
尤其是岛外限购的全面放开，让二手房挂牌量再次遭到挤压，二手平台数据显示，目前厦门二手房真实在售套数已达到了5.1万+套。
在这样的情况下，房东想要快速出货，割肉便是最快速便捷的方式，所以目前市场上二手房源的价格是真的越来越卷了。
以致于，即便是以环境优势、配套优势著称的置业热门区域——集美新城，也没能逃出部分二手房低价甩卖的情况。
那么，如今有各项利好政策加持，大家准备下手了吗？
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与