日前，央视网视频号消息，针对上海、北京、深圳等一线城市是否会全面取消限购、限售问题，专家给予了答案：会因区施策、因房型施策！
有网友直接留言，“会放开，但不是全面放开，会分区域。”
9月20日，广州有了动作，一口气宣布了两大松绑政策，其中就有限购——针对新房，分区域放开限购：黄埔、番禺、白云（北四镇）、花都、增城、从化这几个外围区域直接不限购了。9月18日，厦门在楼市调控松绑政策上连出三个大招：三是住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，不再区分首次与二次。
二手平台数据显示，厦门二手挂牌量已从8月底的不到5万套上涨到了如今的52017套，这个量直接创下了新高。
9.25截图
要知道，厦门往常的日均二手房成交量，也就是五六十套而已，和高企的二手房挂牌量一对比，简直是沧海一粟。其实二手房挂牌量突破新高，主要是因为近期楼市新政得到催化。尤其是9月1日认房不认贷以及9月18日限购限售放宽等政策的执行，让厦门二手房的挂牌量再上一层楼！首先，认房不认贷的落地，加快了“卖一买一”群体的卖房步伐。因为这让原本被认定为二套的买房群体，直接拥有了首套房的资格，首付款比例、房贷利率均能享受首套的优惠。二手房业主大量抛盘，也就是必然的事情了。而限购限售的放开，除了为更多外地人敞开大门外，同时还会刺激急卖房的业主，便会出现大批二手房业主会争相挂牌，踩踏式入场。要知道，最开始厦门岛外限售是要取得不动产权证满2年，才可上市交易，而后在今年调整为从网签备案之日起满2年就可交易。如今岛外限售直接放开了，不受时间限制，让原本就高企的二手挂牌量再次攀升。二手市场挂牌量库存大的同时，市场竞争进一步加剧，价格方面也都有在让步。
毕竟在海量的二手房源面前，想买房的小伙伴可选择面更广了。
压力自然就给到了房东们，为了快速卖房，忍痛降价。
所以，市场上，二手房源降价的情况便早是司空见惯了。
数据显示，近一周，厦门二手房调价房源达到了4498套，其中降价房源有4158套，占比超9成。
今天厦门就有651套二手房降价房源！也就意味着，今天有651位房主在降价卖房。其中，降价100万、80万、降60万、降45万...的二手房源比比皆是。
因此在目前的市场上，你也不用费力跟卖家拉扯太久，只要愿意买，还是能挑到价格的房源。
比如，位于海沧生活区的天御花园，一套建面129.14㎡的3房，初始挂牌价398万，中间经过多次调价，如今总价调至356万，单价低至27567元/㎡，对此初始挂牌单价（30664元/㎡）价格，一平下调了3097元。
要知道，该小区前段时间有成交过一套相近面积的3房2厅房源（建面130.67㎡），同样也是低楼层的精装房源，当时成交价在3.2万+/㎡。
对比之下，目前还在挂牌的这套房源价格还是极具诱惑力，一平足足便宜了4576元。
当然，其他降幅的房子也不少，降价之后的价格也都较为合理，比如，泉舜滨海上城相近面积户型的房源价差达到了7897元/㎡；华鸿花园78㎡2房比前期成交价便宜了17344元/㎡......
除此之外，不少中介小伙伴在朋友圈微信群也都会发一些降价的房源，价格方面也都很有吸引力。
需要指出的是，这一轮限购限售的放开，岛外的二手房价还要下跌一阵子。
总体来说，楼市下行期，一些品质一般的盘，同质化严重的小区，降价幅度普遍较高，为的就是让流量倾斜，赶紧把房子卖了。
要知道，在经历了3月的行情巅峰后，厦门二手房市场下跌趋势越来越明显。
不仅成交量逐月减少，就连成交价也在下滑。尤其是成交价，已连续5个月出现回落了。
而对于业主而言，“割肉”卖房，不仅是无奈之举，更是必须要经历的，毕竟在如今岛外限购限售的全面放开的情况下，竞争压力大，如不降狠价根本就很难卖出去。
那么，大家觉得厦门二手房价还会再降吗？来跟橙子一起聊聊吧~
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