新房市场，想必大家也看了不少“抢房大战”动态的刷屏，人气和成交的回暖速度，唰唰唰往上飙。
在新房市场分流的情况下，二手市场是一潭死水还是泛起了涟漪......于是橙子好奇，现在的厦门二手楼市，是怎样一番景象？
其实，新政出台后，厦门二手房的活跃度也进一步提升。现在厦门的二手房竞争可谓激烈。截止发稿，二手平台数据显示，厦门目前的挂牌二手房源有5.1万+套，并且还在保持平稳上升势头。
与此同时，近24小时内，厦门的降价房源已经涌现了460套。
一夜之间，大几百套二手房不约而同进入降价通道，这简直是在上演恐怖故事。
二手房量多降价不可怕，可怕的是没有成交，没了流动性。
不仅中介门店人气涨了，带看量上去了，同时近一周的单日成交量都维持在60+套，周成交量出现了止跌上扬的趋势。只不过买卖双方却都不会轻易出手，数据显示，9月前22天的二手房成交量（923套）仍不敌8月同期（1020套）。此外，成交价仍在下滑。国家统计局刚刚发布的70城房价数据显示，厦门二手房价格环比下跌0.6%，连跌5个月，同比下跌4.9%，连续下跌14个月。（戳蓝字回顾）事实上，想要了解二手房市场真实的房价，还必须深入的了解各个具体小区的房源的成交价。那么最近一段时间，厦门各区域的二手房行情究竟如何，你家小区房价是涨了还是跌了呢？众所周知，挂牌价不代表房价，成交价才是市场价。
为此橙子统计了近一个月厦门六区热门小区二手房成交情况，依旧是从挂牌价、成交价、降价幅度、成交周期、调价次数等方面，给大家以参考。
根据统计，近期能成交的房源，目前除了个别房源持平成交外，厦门大部分二手房都是降价了才能成交，而且降价幅度还不小。
其中，降价10-50万的居多，普遍下跌50-100万的也不在少数，也足够说明当下业主的“割肉放血”力度了。当然也不乏有大胆”激进派“存在，比如挂牌价与成交价直接降个上百万甚至大几百万的情况也时常能预见。比如，世纪海湾、国贸润园、源昌鑫海湾、新景国际外滩等小区都有二手房降价超百万成交。
新景国际外滩这套二手房，不只是总价降价超百万这么简单，其成交单价相比高峰期的价格，单价一平更是跌去了1.6万+/㎡，总价缩水189.1万。
相比此前前10.55万/㎡的成交价，下跌幅度着实惊人。但是这样的价格差异，自是涵盖了楼层位置、精装与否以及户型朝向等因素在里面。
当然，这不是最重要的，大环境影响下，目前单价3万+便可以买入岛内，比如，元利花园西区和金山小区分别都成交了一套3.8万的二手房，还有更惊喜的，双鲤新城成交单价已经低到3.1万+了。
下面为大家附上近一个月厦门部分热门小区真实成交价格：
细看下来，其实这些房源降价，不少是因为前期业主挂了高价金额，不幸经历“市场毒打”之后，现在为顺应市场行情而作出的“降价”举动。倒也不是为了博眼球，只是房东早前对于市场期望值过高，作出了错位预判。除此之外，更多是因对市场的敏感、以及对置换需求的迫切。
需要指出的是，现在政策落地，市场会逐步发酵，后续会慢慢呈现整体成交量放大的趋势。
比如，接下来想要置换的业主，眼下只要出掉手上的房子，就可以通过认房不认贷，成为首套房家庭，首付二成进行置换。
为了置换，一定会有房东加速出货，这样一来价格还有进一步谈判空间，通过“以价换量”，促进二手房的一波成交。
随着市场信心进一步提升，行情也会从热门区域逐渐蔓延到冷门板块。
对于购房者而言，现阶段市场距离进一步转好还有一定时间窗口，找到合适自己的房子便可以果断下手了。
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