太猛了，这一轮政策力度可以说是非常给力！
近期，又有几大消息值得注意：
一是，今天，厦门市住房局解答房产新政热点问题，提及在岛内买房只核验岛内住房套数。
二是，长沙放开首套房限购；广州打响一线城市放松限购“第一枪”，信号意义非常强。
三是，重庆对实行了12年的房产税政策进行了调整，“三无”人员首套普通住房不再征房产税；河北雄安取消商品房预售。
购买岛内房子
只核验岛内商品住房套数
厦门方面，已经于9月18日官宣松绑政策。
除了放开岛外限售限购，首套比例最低2成，二套首付比例最低3成，以及公积金贷款最高额度可贷120万，且不按次数区分最高贷款额度。
就在今天，厦门市住房局解答房产新政热点问题。
1、有网友咨询：我看到9月18日新政出台，岛外不限购了。我是厦门本地人，在岛内有一套房，在岛外有一套房，我想在岛内再买一套180平以下的房子，但是我到窗口去咨询的时候，告诉说不可以买了。我想问下，我这种情况还可以买吗？对此，官方回复：您可以在岛内再购买一套180平方米以下商品住宅。在思明区、湖里区购买商品住房的，核验家庭住房套情况时，只核验思明区、湖里区的商品住房套数情况。感谢您对我们工作的支持！
原先的政策是，厦门户籍家庭、成年单身（含离异）人士：限购两套（包含岛内外）。如今，厦门岛内单独计算套数，意思就是不管你在岛外有多少套房产，只核对岛内套数。2、我在岛外有2套房，有1套正在还贷款，如果我在岛内再买1套房的话，我的贷款可以算首套吗？官方回复：涉及住房贷款的问题建议向人行、银行金融机构等咨询。据了解，2023年9月1日《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》发布之后，涉及贷款政策住房套数认定方式，以及税收政策的住房套数认定方式均未有新的调整。感谢您对我们工作的支持！一线城市
加入限购限售松绑了
楼市调控最严城市——长沙终于放开限购了。
9月22日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化，其中明确，居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明；商品住房网签备案满4年，可进行转让。
千呼万唤始出来。本轮调控中，首个放松限购的一线城市来了。
9月20日，广州发布关于优化该市房地产市场平稳健康发展政策的通知。
此次调整的重点有以下：
1、非户籍购房社保5变2：广州市内的越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭，若能提供连续2年在广州缴纳个人所得税或社会保险的证明，限购1套住房。2、调整增值税免税年限5改2：将越秀、海珠、荔湾、天河、白云等区的个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。广州作为一线城市之一，打响了楼市限购放松的第一枪，还是比较有标志性的意义。
全国已经有多个城市加大楼市放松力度。据不完全统计，9月1日-19日，已有沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购。
重庆调整房产税
雄安取消商品房预售
8月底到现在的房地产市场，属实热闹，五花八门的救市政策大招一个接着一个。
日前，重庆市政府发布关于修改《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定。
其中，该决定将房产税征收对象中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”修改为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”。同时将纳税期限由每年的10月1日至31日调整为每年的10月1日至12月31日，并调整了相关细则。
这也意味着“三无”人员首套普通住房不再征房产税。此举相当于通过减免房产税，来鼓励“三无”来重庆买房。
河北雄安取消商品房预售
商品房预售制度在雄安新区被率先取消了。
9月19日，“雄安发布”公众号发布了雄安购房政策。其中提出，北京疏解人员可在雄安提取住房公积金；取消商品房预售，实行现房销售、精装交付。
2016年时，深圳、南京、杭州等城市为限制企业非理性拿地，曾在土地端设置现房销售条件。2021年时，又有北京、福州、合肥、西安、宁波等城市在土拍环节试点现房销售。
今年1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售”，这是住建部首次系统、明确地提出现房销售概念。今年5月，住建部官网发文，称我国将全面取消预售制。6月26日，住建部部长倪虹会见中国银行负责人时，表态要开展现房销售试点。
如今，楼市政策“应出尽出”，接下来还会有超常规手段的刺激政策吗？
对于此事，你怎么看？欢迎评论区留言~
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