楼市新一轮松绑浪潮，汹涌袭来。
就在9月18日，厦门取消岛外限购限售，且下调首付比例，首套首付最低仅2成，二套首付3成！此外，还上调公积金贷款额度！
要知道，一线城市在政策落地的瞬间，楼市画风开始突变，成交脉冲式上涨。而厦门作为网红城市，楼市势必满血复活。
厦门发布楼市新政
新一轮优化扑面而来
在调整“认房不用认贷”政策之后，厦门楼市松绑政策持续加码。
就在9月18日，厦门发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
有几大重点值得注意：
1、集美区、海沧区、同安区、翔安区购买商品住房，不再审核购房人资格，不再限制上市交易时间。
这意味着厦门将岛外调出限购区域，且岛外执行6年多的限售政策也正式结束。
从城市的发展角度而言，厦门一直是人口净流入城市。在厦门产业结构升级、城市能级不断升级过程中，对于周边城市的人口虹吸效应越来越明显。
因此，取消限购限售后，将释放出一批购房需求，有利于吸引周边城市乃至全国的大量购买力，提振交易活跃度。
2、对于贷款购买集美区、海沧区、同安区、翔安区商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为20％，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为30％。
首付2成终于来了，创出全新的低门槛，此次针对的是岛外四区。此举将大大降低购房门槛，属于实质利好，在一定程度上刺激大量刚需入场。
值得一提的是，厦门于9月1日执行“认房不认贷”政策，在厦门无房也算首套，也就是购房者卖旧换新也能申请首付2成，叠加限售放开，因此也将激发一波改善置业需求。
3、阶段性(期限为一年)上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1，住房公积金贷款最高贷款额度为120万元。
目前，厦门住房公积金贷款最高贷款额度为“120万元×流动性调节系数”，如今系数调整至1，将推动购房成本不断降低。
如今，重量级救市政策，全都炸出来了。岛外放开限购限售＋岛外首套首付2成、二套首付3成＋公积金额度120万，叠加此前的认房不认贷、房贷利率下降……各种政策以提振信心。
除了取消限购限售等一系列行政调控手段，广州正式松绑限价政策，正在默默执行中，曾经五花大绑的政策正在一节一节地松开。
组合拳全方位落地，一连串重磅政策把楼市“炸开了花”。
楼市新政轰炸下
回暖是迟早的事
厦门此次政策对楼市支持力度非常大，也给了市场太多的惊喜。新一轮政策宽松期下，房价指数最悲观的时刻已经过去，回暖只是迟早的事情。要知道，政策出台几天后，中心城市走出了一波行情，看房人激增，楼市成交明显放大。北京新政落地后一周，新房成交飙升至3500套，超过8月全月成交量；上海新政落地首周，新房成交环比之前一周涨了87.30%。9月11日，中国人民银行发布8月金融数据，超预期反弹，总体超出市场预期。数据显示，8月贷款新增1.36万亿元，同比多增868亿元。
“8月新增贷款多增幅度看似不大，却是在历史同期峰值基础上实现的，有利于改善市场预期。”业内专家表示。他同时谈到，8月贷款增量较7月大幅增加超1万亿元，明显强于季节规律，既有政策面的支持，也显示市场预期和情绪出现好转。
楼市触底信号已现
而在政策呵护下购房成本显著降低的时刻，对于真正有需求的购房者而言，现下迎来了最宽松的买房时期！市场方面，当下进入“金九银十”，几乎是全年房企释放优惠最多的时候。在政策全面利好之际，央企保利反应最为迅速，凭借自身优势，乘势而上。此次，保利推出「保利海西老友记猎金狂欢节」，集结海西4城15盘，推出多项给力的购房优惠，100套优选房源，给9月买房的最佳窗口期添上了浓墨的一笔。据悉，此次「保利海西老友记猎金狂欢节」奉送的八重礼福利包括：卖一买一无忧置换、老带新全民淘黄金、老带新以及全民推荐提佣、新业主成交送金牌家电、老带新的新业主成交额外送999足金金条、9.9元购房券最高抵10万房款、100套老业主精选特价房。
首先，保利把真正的优惠让利给购房者，还是真金白银的购房“大礼包”。老带新优惠重磅升级。从区域的选择上，此次参与优惠活动的项目涵盖厦门岛内外，以及泉州、漳州、龙岩等多个城市热门板块，从购房者角度来说，无疑拓宽了选择面。活动涉及的范围之广外，优惠力度也非常大。此次推出的“老带新到访即可参与淘金豆，老推新成功新业主就可赢取999金条”活动，可以看出保利这次是砸进“真金白银”。此外，保利超级老带新活动佣金加码，成交兑现奖励，老业主最高享7%佣金，这个力度堪称是老带新活动的“天花板”！其次，保利更是呼应此次政策，为购房者减少置业成本，提供高品质的、便捷的上车通道。
保利“金秋购房节”期间，海西区域的15个楼盘由老业主共同举荐推选出的100套品质好房源。无疑，在价格优惠＋高品质＋性价比高等标签下，这些精选房源势必被优先抢完。
央企保利这次也针对厦门置换群体，推出“卖一买一”活动，特地定制了专项补贴，补贴中介费以及装修费。也就是说开发商将提供1对1服务，帮你限期卖掉二手房同时，在你选到心仪的新房后，还补贴装修费。这样，整个过程不仅放心、省心，同时还节省了中介费和装修费。
放眼整个海西，还没有一家房企能有保利如此之硬气。
不仅如此，临近中秋佳节，只要到访保利海西的项目，你都可以参与博饼活动，更有机会博到黄金骰子。
此次厦门新政，放开岛外限购限售，以及首付比例下调，公积金额度最高可贷120万。叠加此次保利项目推出的优惠政策，范围之广、力度之大，如此大手笔的真金白银送补贴，买房人能够真正享受到史无前例优惠。感兴趣的朋友不妨抓紧去现场一探究竟。
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