曝光！厦门这108个地方要更新大改造！全面爆发！

近期，关于城中村改造的消息放出，引发热议。

此次政策的出台，正式宣告“城改”重新按下启动键，虽然此次剑指超大特大城市，落点厦门，城市更新也备受关注。

厦门城市更新，早已铺开

2021年11月，厦门市成为住建部首批城市更新试点城市。2022年10月，厦门发布《厦门市实施城市更新行动的指导意见》，提出到2023年打造一批体现厦门特色、代表厦门水平的城市更新试点项目。

这几年，厦门城中村改造也正在如火如荼地进行中。

就在7月，东山东坪山社已于近日启动子项目，人居环境改造提升工程-景观二期项目，对房前屋后、边角地块等实施景观改造，进一步提升村容村貌。

其实，今年思明区现已全面启动城中村治理工作，并申报滨海街道黄厝社区和莲前街道东山东坪山社，打造厦门市2023年第一批城中村样板示范村。

围绕特色定位，打造思明特色“山”“海”城中村治理样板精品。将黄厝社区和东山东坪山社分别定位为“海滨”城中村和“山间”城中村治理样板项目，着力打造现代化生态文旅滨海休闲小镇和厦门城市中心最大的“生态景区、休闲客厅、旅游目的地”。同时进行分类治理，坚持“一村一策”。

湖里区是厦门岛内主城区，共有22个城中村。其中后浦社、湖里社、塘边社将开启焕新之旅。

2022年6月以来，湖里街道后浦社作为全区综合治理试点城中村，目前已完成强弱电改造、站房建设、雨污排水管道病害修复、智慧城中村建设等工作，主干道缆线全部移到地下，道路景观提升改造施工处于收尾阶段。释放公共空间、优化生活环境、改善服务功能，在“两改造三提升”过程中，后埔社已完成投资4400多万元。

同安区重点打造美林街道四口圳社区、新美街道梧侣社区、祥平街道凤岗社区、西柯街道丙洲社区、新民街道西塘社区、祥和街道西湖社区等6个市级试点村及汀溪镇褒美村、隘头村等2个区级试点村。

同安丙洲社区厦门市首批25个城中村治理试点其中之一。目前，社区近远期共策划南音馆升级改造、丙洲文化长廊、梭船文化节点、武术文化展示项目、传统古厝活化利用、陈化成纪念馆等文化传承项目，正在有序推进实施。

7月19日上午，市领导先后察看了集美区侨英街道叶厝社区、后溪镇后溪村项目建设进度。目前，侨英街道累计完成拆违面积7102㎡；总策划项目16个，已完工2个，其中正在施工7个；后溪村累计完成拆违面积1160㎡；总策划项目17个，其中已完工8个，正在施工7个，处于前期阶段2个；

其中，叶厝社区田墘社采取“村民共建共享共创收”模式，由镇街指导，社区介入清理、集中规划，村民则集体出地出资。截至7月，田墘社共清理土地3.02万平方米，集资1100万元，规划建设18处便民公共配套设施，提供506个停车位，打造成板桥文化街。

7月15日上午，翔安区召开城中村现代化治理工作座谈会。目前，翔安区城中村一期累计策划生成项目28个，总投资约3.32亿元。

新圩社区通过风貌环境整治、道路交通治理、公共空间改造等项目，靓化人居环境；赵岗村以“宜居社区、宜业社区、智慧社区、和谐社区”的发展策略，着力打造“温馨家园、活力赵岗”城中村治理示范样板；在沙美社区，沙美美食街、都市田园、社区公园正有条不紊建设中，城中村治理颇见成效，即将迎来华丽“蝶变”。

108个行政村三年全覆盖，厦门这些城中村将蜕变

值得一提的是，厦门于2023年启动试点，3年时间实现108个行政村治理全覆盖。

就在今年5月份，《厦门市城中村现代化治理三年行动方案（2023-2025年）》印发。

2023年为打造样板年，即筛选条件较为成熟的25个城中村（思明区2个、湖里区3个、集美区4个、海沧区4个、同安区6个、翔安区6个）作为治理试点，精心策划治理项目，打造首批精品村，并明确各区应在试点村中挑选2个行政村开展整村治理，重点打造为样板村。

2024年为提升推广年，即适度扩大治理范围，推动全市40个城中村（湖里区3个、集美区9个、海沧区3个、同安区15个、翔安区10个）重点治理建设；

2025年为全面完成年，即推动剩余43个城中村治理（湖里区4个、集美区8个、海沧区3个、同安区19个、翔安区9个），实现城中村现代化治理全覆盖。

这些城市更新动向，备受关注

而此次的新一轮城中村改造，与此前的“棚改”不同。

早前，住建部曾发文，实施城市更新行动要严控大拆大建大搬迁，不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区。

2015年～2017年那轮棚户区改造，更多是真金白银补贴。如今城中村改造与保障性住房建设结合，资金筹措上，鼓励和支持民间资本参与，社会资本将成为有生力量。

此外，也有不少热门地方的更新改造进展，受到关注。

同安区新民街道柑岭村深里村庄类别为城中村，拟拆（搬）迁时序为中远期。

随着更新工作的落地

居住环境得到提高

城市界面焕然一新

这些地方将迎来大变样

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