今早，地产圈爆了。
媒体都在发“卖房免增值税、买房免契税”，疯狂刷屏。
但是，我了解之后...好像是个大乌龙。
这些政策基本都是既有政策
昨晚，国家税务总局对外发布《支持协调发展税费优惠政策指引》和《支持共享发展税费优惠政策指引》，明确提到支持消费提振信心税费优惠。
丨国家税务总局截图
文件中提及“个人销售或购买住房免征印花税”、“个人销售住房免征土地增值税”、“个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税”的细项。不对，我们重新认真地阅读文件第一段，其中这句话非常关键。“梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策指引。”
涉及到房产的部分，这一大串优惠减免并不是新政，也是说这个政策之前就有了。这次只不过是把过去的税务优惠整理一下。
好比你平时看抖音，今天花时间把内容梳理分类了一下。
丨政策内容摘选截图
为了确认这个消息，我们刚刚还专门找税务局官方客服了解，座席小姐姐告诉我：“目前没有接到新政策通知。”
这不，水落石出了。
丨厦门税务人工回复界面
最后
这几天，关于房地产的信号确实有点多。
很容易给人整兴奋过头了，所以闹了乌龙，大家还是要看清楚来。
现在厦门的房产相关税费政策是怎样的，我给你们的简单整理。
此外，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。这些重磅信号，确实也会对房地产的发展产生影响。
昨天会议中提到的“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”这是大的方向。
至于新政策，具体落实的情况，先静观其变，不必太过于激动。
关于买卖房的税费相关，有什么想说的？评论区跟我聊一下
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