眼下的二手房市场，买房和卖房的都知道市场仍在探底。
如今，降价也不一定能卖出去。在这样的情形之下，不少房东选择下架：不玩了，我不卖了。
挂牌量减少，房东们不愿割肉了？
眼下的二手房挂牌量，可以说已经达到一定的峰值。
目前，根据某一平台显示，厦门共有4.7万套左右的二手房源正在寻找买家。
值得注意的是，根据挂牌数据显示，房东们的挂牌积极性也正在缓慢下降。据悉，随着年初小阳春的熏陶，成交量开始逐步上涨，不少房东们也开始有了打新、改善的念头，因此二手房挂牌量随之增加，降价走量的趋势越发明显。今年5月底，厦门二手房的挂牌量突破5万套大关。随后画风开始突变，开始滑落。而这减少几千套房源背后，折射的是房东们的心态的变化。
虽然现在的4.7万套有所减少，但是对于厦门而言，已经非常的饱和了。和挂牌量的居高不下形成强烈对比的，是二手房成交量的持续下滑，二手房东们心态真的快崩了。据数据显示，上周（7.17-7.23）厦门二手房成交498套，成交面积45407㎡，其中二手住宅成交380套，环比上涨3.83%，成交面积为38826㎡，环比上涨1.26%。可以看出，在一季度前期积累的需求集中释放，厦门二手房市场迎来一波回暖，但并非市场真正回暖，在二季度回暖行情便难以为继。如今，周成交量与此前的6、7百套相比，如今的3百套＋基本直接腰斩。楼市早已失去往日辉煌，成交量的下滑，成交价也不断下调。根据国家统计局发布2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，厦门6月二手房价格环比下跌0.7%，连跌3个月，同比下跌4.6%，连续下跌12个月。近日，位于五缘湾板块的源昌鑫海湾一套建面约86.64㎡的4室房源，挂牌1100万，最后降价160万，以总价940万，单价108495元/㎡成交。火车站板块的罗宾森购物广场二期，一套建面约55.72㎡的2室房源，挂牌价398万，最后降价58万，以总价340万成交。以上仅仅是二手房的一处缩影，能够降价成功卖出房子的人已经算是幸运的了。
伴随二手房市场议价空间变大，市场逐步向买方倾斜，购房者心态也与“小阳春”时期有所不同。有不少买家都会了解小区近期的成交情况，也觉得市场到了底部，可以疯狂砍价。有些业主着急用钱或者置换，迫于无奈多次降价卖房，但是也有些业主，认为买家砍价太狠。据悉，有房东已经自降到自己的心理底价，买房人上来还要屠龙刀砍价。
不少中介也开始让房东降价，好像不是小区最便宜的一套都不好意思拿出手。
厦门也有房东开始抛出自己的心理底价，集美桥头五月花建面约92㎡的房源，房东只要300万以上的都可以谈。
因此，不少房东直接不打算卖了，选择等到行情稍微好点再继续挂牌。
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