土拍的余温尚在，厦门的土地市场又有猛料。
根据官方最新控规调整，海沧CBD核心区爆出1块宅地，周边二手房有景观资源的平层，房价已经挂上6.5W＋。就在近日，厦门市自然资源和规划局发布了《05-11编制单元(0511A18、A34地块)控制性详细规划修改征询意见公示》。
此次规划调整公布，海沧核心区喜提1宗宅地，话不多说一起来看——
本次规划相对于原控制性详细规划修改的主要内容如下:1.商业服务业用地性质调整为二类城镇住宅用地(减少商业、商务建筑面积，增加居住建筑面积)，降低容积率、建筑密度，提高绿地率。
该地块紧邻东屿北路和滨湖路，位置非常核心。而这里的宅地也相当稀缺，在很长一段时间内，并未有新房供应。2020年6月，建发缦云的出让结束了板块十年零土地供应，上市后很快卖完，目前在售的新盘有海沧中心TOD璞瑞。此外，在此前发布的2023年厦门供地计划中，海沧计划出让3幅地块，东屿板块位列其中，土地面积4.4公顷，建筑面积20万㎡。
厦门跨岛发展的进程，海沧作为最早开发的区域。特别是CBD西侧圈起的海沧湖，沿湖已有海沧行政服务中心、体育中心、商业综合体，以及高端住宅。此外，东面海、西枕湖，各项城市优质资源加持。厦门地铁2号线＋海沧隧道＋海沧大桥，近岛优势明显。值得一提的是，就在今年5月厦门双十中学海沧附属学校东屿校区（监理）发布。项目用地面积13093.76㎡，建筑面积28100.0㎡, 总投资额12000万元，主要建设一所30班小学，此前计划2022年12月开建。
双十海附作为海沧区的头部学校，备受追捧。据悉，2023年中考榜单发布，双十海附最高分770分，中考前100名5人，前150名11人，前200名11人。东屿CBD＋湖海双景＋双十名校＋地铁，这样的强硬的组合，相信未来该地块一旦入市，将为该片区注入新的活力。
毫无疑问，各项优质资源傍身，这里也诞生了岛外高档生活区。
在CBD周边，聚集了一批耳熟能详的豪宅项目。
板块内的中骏天峰，作为岛外顶豪的代表，小区高层挂牌均价达5.3万/㎡。平层房源最高挂牌价突破6.5万＋/㎡，别墅房源更是挂上10万＋/㎡。
2022年4月，一套建面约188.44㎡的4室2厅房源，单价卖到5.36万/㎡，总价1010万；2021年4月，一套5室2厅248㎡的高层房源，以逼近6.3万/㎡的单价，1558万总价成交，成交周期仅用了39天。可以说，刷新了小区的天花板价格。
周边的其他小区也基本稳稳地站上了3万/㎡。其中，禹洲尊海成交价维持在3.8-4.2万/㎡、海投天源在3.8-4.8万/㎡、天湖城天湖在3.2-3.5万/㎡。
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