大家好，我是晓张。四年前，保利天汇刚刚亮相时，大部分人可能很难相信，保利天汇在短的时间内，成为同安主城最为火爆的项目之一。
开盘不到一年，也就是20年的1-9月份，保利天汇凭借网签3819套跃升厦门销售热门项目之一。
作为央企保利深耕同安地区的第六个项目，保利天汇的成绩是购房者对这个项目关注度最大的体现。如今，保利天汇已经交房，这个位于同安老城区的项目交房之后怎么样，顶着厦门七月的夏天，我去看了。
丨保利天汇大门（实拍）保利天汇位于同安区区政府核心板块，处于新老城区交汇之处，是整个同安城区的中心。
交通：
我从蔡塘站BRT乘坐快2/5号出发，大概50分钟到同安城南站BRT下车，走路十分钟就可以到小区楼下。这是我从岛内过去的路径时效，如果选择开车则会更加方便。
丨城南站BRT（实拍）同集路、滨海西大道、环城南路，这些城区主干道都能轻松让你出门，如果不喜欢开车，选择坐地铁也是不错的选择。项目靠近地铁6号线同安段（即9号线），约700m可达新民大道站。
老城区的生活节奏是我所向往的生活，在同安老城区的路上我看见了家乡县城才能看见的场景，是摩托和电动车汇聚的车流。我和伙伴骑着小毛驴，穿梭在其中，我们也是生活节奏洋流里的一部分。只要五分钟，我们可以到达乐海城市广场，甚至可以去到新景舜弘现代城、钟楼一号。除此之外，项目附近还有双溪公园、卢戆章公园、梵天寺、同安影视城等景观资源。关于医疗配套，则是同安城南医院、厦门第三医院这些医疗设施足够满足日常的简单看病需求。
项目本身配建约5700㎡公立幼儿园，小学是同安第二实验小学、祥平中心小学，中学可以申请入学厦门市第二外国语学校。(具体划片以有关部门文件为准 )
近期，厦门市第二外国语学校城南校区项目施工“评定分离”和“监理”公开招标信息，预示项目进一步落地。
丨厦门市公共资源交易中心截图据了解，项目位于同安区祥晖社区，双祥路与霞煌路交叉口东南角地块，本期总用地面积约49077平方米，新建48班小学、24班初中的九年一贯制学校，总建筑面积约52010平方米。
其中地上建筑面积46010平方米，地下建筑面积6000平方米，主要包括教学楼、实验综合楼、食堂体育馆及室外运动场等相关配套。
建设单位为厦门市同安区教育局，代建单位为厦门国贸建设开发有限公司，投资总额（万元）30720.4万元。预计招标时间为今年9月1日。
保利天汇是保利厦门的“天”字系产品，官方说“因此在临交付之际，额外斥资近2000万对社区园林进行全面升级。”
因为项目本身规划是个大社区，所以配套划分空间更加游刃有余。
丨官方园林布局示意图
丨保利天汇住宅区园林绿化 （白天实拍）
楼与楼间距确实开阔，最宽达的间距有110米。上面就是中庭的实拍，这张大庭院的设计好处就是楼栋采光、风动及视野，都会更加通透。
社区内部绿化率高达40%，打造2.7万方中庭花园，是目前厦门最大的中庭园林。这个数据是值得相信，因为我亲眼见到了，这是属于自己家楼下的独享公园。
丨保利天汇住宅区园林绿化
总结，不管是社区内部还是周边配套，其实保利天汇拥有实打实的“硬核板块”，因为是在老城区，所以周边配套成熟，这点优势对于刚需和改善的购房者是最直观的亮点。项目规划了建筑面积约76-123㎡的产品，现在是现房销售，房管中心查询剩余房源还是250套左右。小户型应该是没有了，因为太适合年轻群体刚需了。在岛外市场，如果是改善需求，想要精装地铁房，加上门槛比较低的，保利天汇还是值得的。
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