2023年厦门46家房企大盘点，到底哪家更安全？

房企暴雷愈演愈烈，而且还是那种没有要停下来的意思。

日前，我们发布了一篇推文【厦门首创禧瑞风华业主：延期半年交房，200多户无法入住！】，引发了一系列的讨论。

其实，类似首创的案例并不在少数，有网友直接在底下留言“不光是首创，还有世茂国风系列，建议也关注一下”。

除此之外，在后台，也经常可以看到有粉丝类似的私信：“能帮忙反应世茂国风宸曦的问题么？”，“买泰禾汀溪院子推迟3年都没交房，什么时候曝光一下”...

虽说口罩事件已经全面放开，但当前整体的经济环境还未恢复到疫情前的状态，整体市场还是较为疲软。

所以，在目前大环境下，大家选择房企真的得慎之又慎。

据不完全统计，目前厦门有46房企，下面咱就重点讲讲，2023年哪些房企存在风险？哪些房企是安全可靠的？

我们先来看看有风险的房企吧。

在目前在已暴雷的房企中，恒大、融创、泰禾、正荣、世茂、富力、阳光城、中梁、禹洲…等房企在厦门均有开发项目。

其中，恒大、融创、富力、禹洲、阳光城等房企开发的项目大都已经交房，而泰禾、世茂、中梁、正荣等房企开发的项目，不少楼盘不是处在停工，就是项目延期交房中，亦或是项目销售困难中。

首先，泰禾世茂汀溪院子因泰禾、世茂两家房企都陷入资金问题，原本在3年前就应该交房的项目，至今还未交房。

对于延期交房问题，业主也是多方反馈，相关部门于今年年初也做出了相关的回应：您所反映的事情属于企业融资问题，街道和企业已将该问题反映给上级部门，市、区相关部门也召开了专题会，正在寻求解决的办法。

其次，世茂国风系列项目因其资金问题，目前在厦还在销售的几个项目均处在被查封状态。

再来看看正荣地产，它在暴雷后，其在厦有合作的项目便开始陆续退出，翔安正荣府是其独立操盘，目前项目取得预售证已经长达2年之久了，现在还余400+套未售，隔壁的金茂国际社区不止卖完，而且已经在交付。

那么，数千家房企，林林总总。

谁是安全的，目前可以放心去买的、买完不会随随便便停工的？

我们先来看一份榜单。

在最新公布的《中国上市房企经营安全测评》中，能获评4星5星的房企在企业实力、经营状况和财务情况方面均安全系数均相对较高，与之相反是2星房企阵营，大家可就要保持高度警惕了。

需要指出的是，在5-4星房企里面，中海、华润、保利、招商蛇口、万科、金地、建发、龙湖、金茂、首开、中交、大悦城等都在厦门有项目。

除了这份经营安全榜单外，还有一个数据也值得大家参考，就是房企新增土地货值，这个数据代表企业有没有钱拿地，资金实力如何。

新增土地货值，是和未来销售规模相关的，所以这类“资金雄厚”处于稳健状态的房企，应该还是比较靠谱的。

根据2023年1-6月中国房企新增货值排名看，TOP20房企里面在厦有项目的有：华润、万科、中海、保利、招商、建发、金茂、龙湖、国贸。

除了榜单上这些房企外，厦门一些本土国企安全系数也是相当可以的，比如：联发、厦门轨道建设发展集团有限公司、住宅（安居）、象屿、古龙、海投、火炬等。

整体看下来，这些企业发展稳健，盈利和抗风险能力强，对于想要买房的小伙伴而言，从这些房企中选择心仪的房子是相对是安全的！

对于买房人来说，现在最怕听到的就是房企的“负面”消息，生怕自己买的房子会不会停工、房子不能按时交付。

大市场下，政策和房企们也是各自发力，保证房地产市场健康发展的信心源泉。

7月14日，碧桂园控股有限公司在公众号上透露今年将推行“现房销售”政策，购房者以较低比例楼款即可锁定心仪房源，待预售房源完工后，客户可先前往查看房源，再签署正式合同及支付尾款。

丨碧桂园公众号截图

可以说未来楼市除了强化“保交楼”等供给端支持外，还能通过居民房贷利率下行等政策来推动房地产市场企稳。这是今年下半年乃至未来几年稳定经济增长、防范风险的一个主要发力点。 

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