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以下是这期值得关注的内容
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1、7月1日起施行，厦门多项公积金新政：异地缴存互认!
2、央行等两部门延长两项金融政策至明年底，对房企提供稳定支持
3、集美新城西亭学校报建，总投1.6亿
4、2023上半年厦门房地产企业销售业绩TOP10
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1、女子买69m公寓，公摊面积37m？当地住建局回应
2、上半年金融统计数据，个人住房贷款累计发放3.5万亿元7月1日起施行，厦门多项公积金新政：异地缴存互认!
7月10日消息，厦门市住房公积金管理委员会审议决定2023年7月1日起住房公积金贷款落实异地缴存互认政策。
职工配偶在异地公积金中心缴存住房公积金，连续缴存时间符合我市住房公积金贷款条件的，可纳入计算其家庭住房公积金贷款额度。该政策自7月1日起施行。而在之前夫妻一方在厦门正常缴存住房公积金另一方在异地缴存住房公积金的只能按照在厦门缴存住房公积金一方来计算家庭住房公积金贷款额度。
举例：小王在厦门正常缴存住房公积金，符合我市住房公积金贷款条件；其配偶小张在福州正常缴存住房公积金。小王和小张现在在厦门购房，按原政策，只可按小王一人计算家庭住房公积金贷款额度；按现政策，可按夫妻双方计算家庭住房公积金贷款额度。要在厦门申请住房公积金贷款，申请人贷款前12个月须连续在本市足额缴存住房公积金。异地缴存互认政策中，在异地缴存住房公积金的配偶要满足其中的缴存时间条件，即要连续足额缴存12个月住房公积金，才能纳入家庭贷款额度计算。另外，推进租购并举！厦门租房提取住房公积金额度提高：厦门市无房的公积金缴存人租住商品住房提取住房公积金支付房租，提取额由原来每月不超过1000元提高到每月不超过1200元；我市无房的新市民（非本市户籍）、青年人（40周岁以下）租住商品住房，可按实际租金金额申请按月提取住房公积金支付房租，提取金额不超过住房公积金月缴存额。其中，已享受“5折租房补贴”的新就业大学生等青年群体，可在扣除相应租金补贴金额后，按每月实际支出的租金金额提取。政策自2023年7月1日起施行。已享受“5折租房补贴”的新就业大学生等青年群体，可在扣除相应租金补贴金额后，按每月实际支出的租金金额提取。无房的新市民、青年人租房实际租金以市住房租赁交易服务系统备案的月租金为准，签约后按月提取；未备案的，须提供租赁合同和发票，按发票金额提取已支付的实际租金。无房的新市民、青年人也可按无房的公积金缴存人租住商品住房提取申请，提取额为每人每月不超过1200元。问：厦门市无房的住房公积金缴存人租住商品住房提取住房公积金需要具备哪些条件？答：已办理租住商品住房提取住房公积金业务但7月尚未提取的缴存人，自政策施行之日起，提取额由原来每月不超过1000元自动提高到每月不超过1200元。政策利好，以后异地公积金来厦购房就不会那么麻烦了。
央行等两部门延长两项金融政策至明年底，对房企提供稳定支持
7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，延长两项金融政策，对房企提供持续稳定支持，适用期限统一延长至2024年12月31日。
丨中国人民银行总行大楼 来源：新华社
一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。二是对于商业银行按照《通知》要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。除上述两条政策外，其他不涉及适用期限的政策长期有效。各金融机构应按照文件要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持，推动行业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。大市场需求释放之后，购买需求还是很疲软，很多城市面临极大的市场压力，房价下跌有可能再发生。6月降息和此次政策延期，还有其他调控政策形成组合拳，新一轮房地产延续底部调整，现在得看后续厦门等一二线城市如何跟进政策。外国语集美分校扩建，集美新城西亭学校报建。根据报建信息显示，项目位于集美新城西亭片区，西亭颖川路以南、诚毅南路以北、诚毅西路以东、西亭东路以西。
丨项目报建截图项目为继续建设原集美新城西亭十年制学校未实施建设的工程内容。规模由原已建36班（其中小学18班、中学18班）扩建为一所九年一贯制学校，总体办学规模54班（其中小学36班，中学18班）。
①是外国语集美分校；②是位于中粮云玺壹号附近，规划为新的九年制学校。
上述报建的西亭学校，对照报建信息的位置来看，是外国语集美分校①扩建工程。
项目总用地面积29076.466㎡，总建筑面积约38158.43㎡，本次新建建筑面积约23112㎡。主要建设内容包括小学教学综合楼，实验艺术综合楼，图书馆，合班教室，食堂，体育馆，学校大门，地下室，室外运动场等。总投1.6亿，拟2024年4月开工，2027年6月建成。
西亭片区的教育划片即将迎来一系列变化，令人瞩目。外国语集美分校扩建、新规划学校推进、大批业主迎来新房交付，还有新地块的推出，这些变化都将对教育划片产生影响。
6月，房地产市场活跃度下滑，成交量环比下行；新房价格指数连续两个月上涨，同比涨幅连续三个月回升；二手房市场热度持续下滑，成交价格指数连续四个月下跌。
丨以2023年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径 来源：中指研究院2023年1-6月，厦门市房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约881.2亿元，TOP10企业商品房累计签约面积217.7万平。
从TOP10门槛值来看，1-6月，厦门房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为30.6亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为10.6万平。
从房企销售业绩来看，国贸地产、联发集团和中海地产在厦门销售业绩较好，销售金额居前三位，销售金额均超过了130亿元；国贸地产累计销售面积为36.1万平居首位，中海地产和建发房产销售面积分列二、三位。
2023年上半年，厦门房地产市场呈现出明显的分化趋势。岛内市场呈现出活跃的态势，而岛外市场则相对平静。有趣的是，销售业绩前三名均被国企央企所占据，这表明购房者对国企开发商的认可度非常高。这一现象也表明，消费者越来越倾向于购买在性价比、品质和信誉方面都有保障的房产。据媒体报道，近日，西安市姬女士2020年购买了荣安芙蓉印月小区一套商业公寓，发现公摊面积的比例超过了50%，“楼道宽得能开车”，使用面积却大幅缩水。但是，销售人员却理直气壮表示，公摊没有问题，符合国家规定。而当地住建局也表示：公摊面积占比没有明文规定。一位业内人士接受采访时说，据了解西安商业公寓一般公摊率是40%—45%，因为公寓有比较豪华的大厅、长走廊、上下楼梯以及三四部电梯，因此公寓公摊率很高，一般都在40%以上，但超过50%的情况也比较少见。上半年金融统计数据，个人住房贷款累计发放3.5万亿元
7月14日上午举行新闻发布会，介绍今年上半年金融统计数据情况。
在发布会上，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，对住房销售支持力度明显加大。针对提前还款现象，中国人民银行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。今年上半年房地产开发贷款累计新增4200多亿元，同比多增约2000亿元，促进了开发商加快项目施工建设，有利于保障项目的交付。今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。恒大地产集团7月上旬新增多个被执行人信息，涉及票据追索权纠纷和合同纠纷，执行法院分别为深圳市南山区人民法院、重庆市璧山区人民法院、扬州市广陵区人民法院。这些执行标的使恒大地产集团面临更大的财务困境，已有400余条被执行人信息，总金额超384亿元。
公司已经采取了出售资产和筹集资金等措施来应对债务风险，但这些执行标的将给公司的现金流和资金状况带来进一步的压力，需要更加谨慎地管理财务和资产。
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