近年来，随着城市更新改造步伐的推进，岛内外各区都迎来新的机遇。
据悉，在陈井整村征收项目圆满画上句号后，在释放土地存量的同时，也给予了这里未来无限的遐想空间。就在近日，厦门发改委批复了马銮湾新城陈井社区服务中心投资概算，项目投资概算2946.81万元（不含征地拆迁费、管线迁改费和土地使用成本）。
据悉，项目位于厦门市集美区马銮湾新城陈井片区，陈井北路南侧，浦井西路东侧，规划马銮湾新城陈井幼儿园北侧。总用地面积3204.46㎡，总建筑面积5072.18㎡，其中地上计容建筑面积4672.18㎡，地下建筑面积400㎡。
主要建设内容包括：社区卫生服务站、社区用房、幼儿寄托所、老年人活动室、青少年活动室、社区老年人日间照料中心等。
8所中小学＋地铁＋医院，配套逐一兑现
此外，陈井浦边潮瑶安置房项目的36栋高层住宅楼拔地而起。7月11日，该项目JA-2地块率先完成全部楼栋封顶，成为项目中首个实现主体结构全面封顶的地块，整个项目预计2025年上半年竣工交付。是岛外目前在建面积最大的安置型商品房项目。
值得一提的是，集美区将统筹规划设计马銮湾新城片区相关项目，推进安置房、基础设施、公共服务、生态建设等工程。据悉，马銮湾新城集美片区共规划配套柏涛、灌南等8所中小学，滨海、马銮东、柏涛、陈井、灌南等11所幼儿园，将打造优质的全学龄教育体系。值得一提的是，集美区教师进修学校附属柏涛实验学校将于今秋正式投用，规划54个班（小学36个班，初中18个班）。
不仅于此，岛外首家公立口腔专科医院——厦门医学院附属口腔医院集美院区也落子于马銮湾新城集美片区附近。当前，马銮湾新城集美片区的产业已经蓄势待发，总投资10亿的橙联跨境电商产业园、德邦快递福建总部暨厦门智慧物流产业园等等。马銮湾新城现代物流正在崛起。伴随着地铁6号线的建设，新城腾飞也已经成了“水到渠成”的一件事。
30.69万㎡！848栋全拆！
就在去年6月份，陈井村最后一栋交付拆除的房屋应声倒下。陈井整村征收项目自2020年12月启动以来，累计交付拆除848栋，拆除面积达30.69万㎡。
陈井村整村征收的快速推进，是近年来灌口镇整村征收工作的一个缩影。马銮湾新城范围内的灌口浦林村浦边社、潮瑶社在2020年以“25天时间完成第一轮签约”的亮眼成绩。
历时两年半、涉及5个村庄的马銮湾新城集美片区整村征收工作，一共腾出土地面积约1500亩。
房价仅2字头，这里被低估了？
一直以来，提起马銮湾新城大家都会想到的是海沧片区，而随着整村征迁，集美片区显然拥有了无限的可能，在今年频频发力。
马銮湾“四带一区”规划
而这里的定位也不低，集美十四五重点发展的板块“一心两翼四片” 中的“西翼”，与当前热门的集美东部新城量级相当，“咖位”仅次于集美新城。目前，该片区内当前在售的二手房价格在2.1-2.5万/㎡之间，即便景观不错的房源，价格基本维持在2.4万/㎡左右。对此，有网友认为，这里的价值被低估了。可以说，该片区还处于开发早期，未来还有不少的成长性和想象空间。
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