又有城市，出手了！
汕头发布公积金新政，对多子女家庭购买首套住房，最高可贷额度上浮20%！！
要知道，LPR下调后，汕头又对房贷利率进行了最新调整，目前首套房贷低至3.6%，近30年最低。
具体到厦门，近期不管是公积金，还是房贷，皆迎来新的变动！今天，小编将了解到厦门最新房贷（商业贷款、公积金贷款、贷款条件）情况，一一公布！至于接下来是否会有进一步松绑空间？我们也一起来聊一聊！！7月11日，汕头市住房公积金管理中心发布了《汕头市住房公积金管理中心关于贯彻落实多子女家庭住房公积金支持政策的通知》，对多子女家庭购买首套住房，最高可贷额度上浮20%！
事实上，今年以来已有上海、贵阳、合肥、吉林、惠州、清远、盐城、长沙、宜昌、济宁、绍兴、大连、防城港、六安、柳州、长春、深圳等超30个城市进行了额公积金贷款政策的调整和优化。例如，上海自2023年5月1日起，符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。贵州省直公积金双缴存职工家庭购买首套住房的，最高贷款额度从60万元提高到70万元；多子女家庭购买住房的，最高贷款额度可在其他标准的基础上再上浮10万元。据了解，汕头四大行的房贷利率，为市场LPR下浮60BP，五年期以内：首套2.95％，二套4.15％，五年期以上：首套3.6%，二套4.8%。要知道，央行6月20日宣布下调LPR10个基点后，汕头房贷利率已经随之下调，首套4.0％，二套4.8％。而今直接下探至3.6%，达近30年的一个最低值。不管是公积金贷款额度的提高，还是房贷利率的下调，核心在于打通地产交易的堵点，减少买房交易成本，为更多刚需人群提高更多信贷支持。具体到厦门，小编于今天向多家银行了解，到目前厦门已按照最新房贷利率执行，其中首套房贷3.7％（LPR-50BP），二套5.0％。
对于首套是否有可能到3.6%，银行有关人员指出，市场不太好，首套的房贷利率是有可能到3.6%。另一银行相关人员则表示，暂时没有下调空间。
具体情况如下：
纯商贷审批1天批完，放款需要过户完2天放款。组合贷审批2-3天批完，商贷部分批完后过2天可以放款，公积金部分放款需要商贷放款后差不多2周放款。
值得一提的是，打去年底厦门公积金贷款流动系数上调！多孩家庭最高可贷款120万元。● 首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；● 多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。换言之，当前，我市执行住房公积金贷款流动性调节系数为0.6，首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为72万元（120万元×0.6）。若我市执行流动性调节系数保持0.6的前提下，调整后首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为96万元（120万元×0.8）；多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元。流动性紧张（贷款使用率≥90%）时，系数为0.6。
截至2023年6月30日，厦门市住房公积金归集余额为6,148,330.26万元，住房公积金贷款余额为5,695,590.85,万元，住房公积金贷款使用率为92.64%。
该政策执行期限为一年，也就是到今年差不多到11月，有需求的小伙伴要注意起来了！
除此之外，这个月起，厦门异地缴存互认、提取住房公积金支付房租提高到每月不超过1200元……
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