7月的楼市，跟7月份的气温截然相反。
眼下我们所看到的楼市：信心不足，对未来的预期很茫然，哪怕房子降价了还是会被挑三拣四。这与前几年高峰期的市场形成了截然不同的反差，和今年3月份浮现的小阳春比起来，也是有着很大的区别。厦门二手房市场的下半场，已经开局了。
回顾上半年，二手房共成交12628套房源，市场呈现出了“先扬后抑”的走势。
首先是1月到3月，随着春节假期的结束，以及疫情放开时积压的需求得到了充分的释放之后，二手成交逐渐回暖，到3月时到达顶峰；随后4月到6月期间，市场出现了逆转，迎来了三连跌，分别是：4月2631套，5月2094套，6月1707套。
然而，对比之下，2022上半年二手房共成交11807套，相比今年的12628套，成绩还算不错。
进入7月，市场是这样表现的。
数据显示，上周（7月3日-7月9日）厦门二手房成交532套，成交面积46977㎡，其中二手住宅成交403套，环比上涨3.87%，成交面积为40010㎡，环比上涨4.26%。
除此之外，相比之前，周成交量也出现了攀升趋势，截至上周已经出现了2连涨。
咋一看，当下二手房的的市场情况并没有想象中的那么糟糕，甚至截至2023年7月9日，今年厦门共有13049人在买二手房。是不是瞬间觉得，市场还有些许盼头，但谁都不敢保证接下来的7月会有回暖的趋势。从当下的市场行情来看，接下来的厦门二手房市场走向会更倾向于趋势性。因为，厦门二手房月成交量真的很难稳住，这一点我们从过往几个月的成交量以及当前的二手房日成交便可以感知。
数据显示，7月1日-7月9日厦门二手房成交562套，成交面积49359㎡，其中二手住宅成交421套，成交面积为41930㎡。如今7月上旬基本走完，若按这一数据来统计，本月的二手房月成交量确实很难有突破性的表现，数据大概率会在1500套上下浮动。
很显然，相比6月的1707套，7月的量在减少。
这和天量的挂牌量对比就显得有些力不从心了。
二手平台显示，目前厦门二手挂牌量并不在少数，达到了44144套，眼下市场卷到飞起，价格战随之而来。
值得一提的是，今年市场上会有一批次新房小区流入二手房市场，比如中骏天盈、中骏天宸、建发养云、新沿线天境云著、建发央著、中海杏林鹭湾等小区的二手房，届时竞争会更激烈。
因此，市场上降价情况便会不间断的上演着。
比如，近日有中介小哥在微信群里喊：国贸润园，高层南北通透精装三房，单价仅69xxx元/㎡......
我去翻看了一下目前国贸润园的二手房成交情况发现：5月时128平中楼层3房，成交单价在7.4万+/㎡；而低楼层也在5月份成交了一套127㎡的3房，单价仅6.8万/方。
如今高楼层精装3房，且还是南北通透户型，挂出来的价格才6.9万+/㎡，确实极具性价比，而且比市面上的一手房还有吸引力，毕竟对比旁边的新房，国贸润园是妥妥的五缘实验学校学区房。
很显然，二手房价价格并没有要支棱起来的意思，现在的市场处在一个量价齐跌的现状。
当前，全国楼市都处于一个调整、探底的阶段，包括北京在内的一线城市也不例外。
厦门亦是如此。
眼下，厦门二手房市场的持续疲软，其实是受到了多方面因素的影响。
1.传统的楼市销售淡季，大家继续选择观望；
2.二手房市场被新房分流了一部分客户；
3.现在整体的大环境不是很友好，大家口袋中的钱真的不多了，买房更谨慎了；
所以，我们能看到最近市面上到处都充斥着“救市小消息”，相信小伙伴都已有所耳闻。而且近段时间，全国的政策端，已经从挤牙膏式的救市政策，到了“拼持刀”阶段。
接下来，如果厦门有新政出台，或许能在一定程度上缓解自身的小问题，这也符合当下的全国大环境。
若小伙伴们能在政策、市场彻底转向之前进场，也不失为一个不错的购房黄金窗口期，一定要把握好这一入市的好时机。
当然，目前市场依然是大分化行情，越是这个时候，大家越要选对板块、选对优质资产！
你觉得厦门会出台相应的救市政策吗？如果会？你觉得会是怎样的救市政策？欢迎下方评论区留言告诉我们~
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