曝光！厦门52个保值抗跌小区白名单

现在的市场，刚需买房越来越难了，毕竟买房是一辈子的事情，毕竟以后要和房子“朝夕相处”。

那么，在目前的形势不明朗的情况下，什么样的房子才算好呢？

首先要考虑的就是选择选择抗跌性、保值性强的房子。然而，买什么样的房子更抗跌呢？

其一，地段是王道。

无论你是刚需还是改善，买房时更多考虑的就是地段。地段好，生活才能更方便。地段好的楼盘，价格不仅不容易下跌，而且还会有很大的升值空间，所以地段对于买房来说是至关重要的。

相对于岛外来讲，岛内项目更具抗跌保值性，如建发壹里、筼筜悦府、建发五缘湾海等项目，因地段的优质性以及稀缺性开盘即罄，足见买房人对地段的嗅觉还是十分敏锐的。

丨建发壹里开盘现场 来源：朋友圈

当然，岛外热门板块也不错。比如海沧滨海社区、集美新城等板块，区域内的标杆项目非但不跌，有时候还能有着不错的涨幅，即使是在当前的市场条件下，房价也依然还很坚挺。

其二，周边有优质学校的小区保值抗跌率更好。

在市场上保值抗跌性比较高的一类房产非学区房莫属了。

很多人买房尤其看中教育资源，毕竟给孩子更好的教育是家长们的心愿。因此那些可以入读优质学校的楼盘后期增值潜力也就相当明显。

常见的学区房想必大家都很熟悉了，比如新华城、玉滨城、国贸天琴湾、筼筜书院、文园春晓、文园雅阁、天宝大厦、莲岳里等小区，因为它们周边都没有新房项目，所以价格都很不便宜。

即便是像图强路小区、信义里社区、阳台山路小区、橡胶新村等这些老破学区房，因为有优质学校加持，价格也居高不下。

丨图强路小区实拍

不难发现，带有优质学区的一批房子都是二手房了，不过当前市场上还是有不少次新可以挑选，他们的学区在各自的区域也都是较为优质的，比如建发玺樾、中骏天盈、中骏天宸、中海杏林鹭湾、建发央著等小区。

除此之外，一些周边有优质学校的楼盘保值和抗跌性也较为不错。

如，中海国贸上城、学仕里、七星湾TOD璞盛、中海环东时代、特房新玥公馆、建发文澜春晓、特房樾鸣湾等楼盘，不过具体划片还需以项目交房后教育局当年公布的划片为准。

其四，与片区内二手房价差明显的“倒挂盘”。

在一二手房倒挂这件事上，湖滨、会展、五缘湾最有发言权。

好的品牌开发商和物业也是一个加分项。

因为，品牌开发商在前期项目开发时，更注重楼盘品质以及小区绿化等硬件设施，后期二手房的升值潜力也要明显高于周边小开发商的同类楼盘。

此外，品牌房企的物业一般提供的服务也会更加周到，贴心，并且好的物业对于房子的保值很重要，以后物业好坏也将越来越成为买房的重要参考指标之一。

目前，建发、国贸、中骏、保利、特房等品牌房企在厦门开发的项目口碑和物业都还不错。比如建发半山御景、中骏天誉、特房尊府、国贸春天等小区。

此外，虽然滕王阁地产在厦门开发的项目不多，但它开发的海峡国际社区不管是从品质还是物业方面来都都十分的不错。

其六，稀缺的景观资源。

众所周知，有稀缺景观资源（如湖景、海景、湾景等）加持的项目，往往价值会比其他项目更高。

这样的项目即使在当前市场情况下，也通常更具抗跌性，甚至在周边项目价格纷纷下调的时候，它的价格依然坚挺。

比如，国贸天琴湾、蓝湾国际、中骏天峰、海晟维多利亚、住宅园博一号、新沿线天境云著、IOI棕榈城等小区。

丨杏林湾实拍

总的来说，资源占有率是一个楼盘抗跌的最主要因素。

若学区、景观、地段、地铁、品牌开发商、好物业等因素占据越多，其“抗跌”属性就越强，这样的房产，在市场行情下滑时，也更具抗跌保值性。

除了上面总结的这几类保值抗跌楼盘，大家觉得还有哪类楼盘最“抗跌”，最有发展潜力，即使市场低落也不会被割韭菜，欢迎在评论区留下你的看法。

以上正文，来自橙子

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