当我们开始购房的时候，首先要根据我们的预算情况逐步筛选楼盘，从区位、价格和配套等因素进行综合考虑。
如果你对这些因素感到困惑，不妨看看其他人都在关注哪些楼盘。这些信息有可能对你选房有所帮助，而不是在茫然地筛选中浪费时间和精力。
项目最后两栋压轴臻品，规划建筑面积约106-143㎡三至四房。整体均价约7.2万/㎡，预计交房时间约2025年4月。岛内东部教育属性最强配置，生源纯粹度更高，附件没有太多安商房。思明区天生教育高位，双十思明分校/外国语瑞景校区成绩有目共睹，近期更扩建新增750个学位，叠加一中思明800个学位，片区内“一双外”共计多出1150个学位，实打实的新房第一学区；外附小校区含金量超高，校区本部一体亲生，随着厦门定向生比例即将提高至70%后，“牛小”的重要性日益凸显，成为共识；位于思明区前埔西路与蔡岭路交叉口东北侧，开元创新社区。项目思明东一中旁，周围还有外附小和厦门一中洪文分校等，项目与宝龙一城仅一街之隔，距地铁2号线岭兜站直线距离仅200米，公共交通出行十分便捷。项目由中海、国贸、联发三家联合打造，周边生活繁华，加州商业广场、瑞景商业广场、东百蔡塘广场、古地石航空广场等综合性购物广场聚集在地块2公里范围内。项目点评该项目适合岛内有学区需求的刚改、改善需求的购房群体。学仕里已推售至第三批最后两栋，106-190㎡也正热销中，总价约680-1600万元，虽然价格较贵，但新房户型、社区品质等都较高，以及强学区属性，还是存在一定升值空间。售楼处热线：05923586666
（请说明来自厦门房地产联合网）
天琴海一期487套，二期200套，三期48套，共分三批次住宅出售。项目首开，去化90%，销售成绩约52亿元，创造福建的开盘销售记录！
三期48套（9#)住宅获批预售，规划建筑面积约98-258㎡三至五房，5.8万元/㎡起。目前天琴海三期剩余房源不多，还有前面剩下的少量185-258㎡大户型。
位于五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东南侧。
由国贸地产联合中海地产、联发集团共同开发，紧邻国贸天琴湾，东南面更享有270度湾海双景。项目位于五缘湾，该片区是厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间，优美的自然生态环境将其造就为鹭岛宜居度最高的人居板块之一，除此之外，片区内教育、医疗、商业、交通等各项配套皆十分齐全。
项目点评
位于钟宅片区，天琴海的位置极佳，既可瞰景又有挡风的稀缺住宅，如果是自住那就非常宜居。有豪宅属性，圈层比较纯粹，适合高端改善型客户群体。大户型可看全景海湾视野，南看内湾，东看外海，把完整版的五缘湾装进家里。项目规划建筑面积153/187㎡三至四房，单价2.8万元/㎡起，整体均价3.0万元/㎡。现房销售，即买即住。颐和花园建面187㎡户型，享约14㎡入户花园，约28㎡主卧套房。建面153㎡户型享双阳台，主卧270°环幕视野，两梯两户新中式。位于集美文教区，项目紧邻乐海幼儿园、乐海小学、与百年名校集美中学一路之隔，近邻美山中学（即集美区实验学校），家门口一站式教育；出门即达9万多㎡中央公园，拥享7.9公里浪漫海岸线；步行即地铁9号线 （规划中） 侨英路站，一步集美大桥快速进岛；近享银泰百货、嘉庚体育馆、新华都、世茂广场等商圈。
项目点评
集美文教区周边紧邻学区，周边配套设施完善。在售仅剩大户型153㎡、187㎡两种户型，有预算，喜欢集美片区文教风格是非常值得入手。项目已于2022年12月23日开盘，目前主推建筑面积143-183㎡大户型，整体均价约4.5万元/㎡，预计交房时间2026年9月份。
项目拥海沧湾，海沧湖湖海双景，周边儿童公园，海沧水秀公园等市政景观环绕。交通地铁2号线快速进岛，两站（海沧湾公园、邮轮中心），三站（海沧湾公园、邮轮中心、建业路）筼筜湖。自带约3000㎡左右商业，满足业主的日常居家生活需求。延奎实验小学、双十中学海沧附属学校、海沧实验中学等，教育配套完善。
项目点评项目的地段非常优越，属于岛外罕见的高品质改善社区。囊括海沧大道、滨湖路、南海三路等城市主要道路，北侧即是地铁2号线海沧商务中心站，离岛较近。未来更将与规划中的新建8号线形成双站点换乘。周围1公里内不仅商圈密布、商业气息浓郁，还有优质教育配套如延奎实验小学、双十中学海沧附属学校、海沧实验中学等，想在海沧安家落户的购房着，可以关注一下。截止目前，可售住宅套数 276套（厦门网上房地产纸面数据，不包括已认购） ，项目今年3月份开盘，五月份去化100+多套，2.5万左右的价格的确在周边比较有优势。
项目规划建筑面积79-125㎡三至四房，整体均价约2.5万元/㎡，预计交房时间2025年6月30日。
项目位于翔安新店中学旁，规划打造“一府三区八境”新中式闽韵洋房住区，并规划“首层全架空”全龄自由空间。临近新店中学，更有汇景广场、新兴街、劳动公园、翔安区第一实验小学、新翔小学、新店医院、翔安区妇幼保健院等配置，整体居住氛围还算浓厚。
项目点评
项目位于翔安区机关辐射范围内，片区配套相对来说比较成熟，适合改善型购房者，如果喜欢中式设计，优先看建发的房子准没错。项目约79㎡/106㎡样板房已开放，批售住宅284套，最低单价2.8万/㎡起。目前主推建设面积79-124㎡户型三至四房，整体均价2.9万/㎡，交房时间预计2024年底。项目拥揽5路-5桥-1隧-1通道立体路网，近享2/5双线BRT、地铁4/9号线（规划），四通八达，生活便捷高效。项目周边配套齐全，享爱琴海购物公园&欧丽洛雅家居广场（在建）、环东海域医院（在建）&康泰之家·鹭园等优质配套。
项目点评
项目位置不错，家门口就是市直属名校同安一中滨海校区，直线距离约25米，涵盖小学初中高中全年龄段学习都在300米范围内，上学方便。最低预售单价约2.68万/㎡，总价19X万起，在一定程度上也降低了购房者的上车门槛，适合改善型购房者和注重学区属性的购房者。
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