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猛涨159%！刚刚，厦门楼市最新数据曝光！这里有房连夜涨140万…

2023-06-01 16:10:50

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这段时间，厦门市场的关注度大都聚焦在新房上！

的确，在新房门槛不断下探，以及房票等举措的推进，新房屡屡出圈。反观二手房市场，虽然关注度下滑，笋盘频现，但是依然有一批房东逆势调价。

今天，我们来结合厦门5月最新的楼市数据来聊一聊。

新房涨了，思明大涨159%！

5月，厦门新房住宅市场量价齐涨。

在成交量上出现了一定程度的上涨，其中思明区的涨幅最为凸显。

据厦门房网统计数据显示，2023年5月厦门一手房成交5101套，其中一手住宅成交总计2312套，同比上涨20.5%，环比上涨3.68%。

从成交面积看，一手住宅成交总计266671㎡，同比上涨54.1%，环比上涨13%。

具体到各区的成交量上，翔安区成交了629套，位列新房住宅套数的榜首；湖里区以526套位列第二的位置。

值得一提的是，相比4月份，思明区、湖里区、翔安区的住宅成交套数皆上涨。其中思明区的涨幅最为可观，高达159%。

至于房价，相比4月份，5月新房住宅的价位明显上浮，其中周成交均价屡冲5字头，平均价位约4.9万/㎡左右。

从去化端来看，新房市场不管是岛内还是岛外，分化现象也是明显，近段时间，哪些项目更受欢迎呢？

除了日前售罄的筼筜悦府，以及即将收官的天琴海，近期保利国贸天琴、学仕里、金茂悦|云湾、保利国贸沁原、市政国贸海屿原、湖畔润璟、湿地公园TOD、保利联发锦上、特房樾鸣湾、特房新玥公馆、保利天汇、海投自贸天际、远洋风景等项目皆受到了买房人不同程度的青睐。

二手房继续承压，有房东却连夜跳涨140万！

不同于新房，细看二手成交的数据会发现，市场依然“去化乏力”。

在新房的挤压之下，5月的二手楼市继续承压，继4月楼市销售数据进一步下探，目前已经连续2个月出现下跌的趋势。

据厦门房网统计数据显示，2023年5月厦门二手房成交2872套，其中二手住宅成交总计2094套，环比下滑20.41%，同比下滑3.55 %，日均成交约67套。

从价格上看，5月厦门二手房均价49394元/㎡，环比微跌0.39%。

但是，即便是在这样的市场行情之下，依然有一批业主逆市涨价，其中甚至有部分房源24小时内挂牌总价涨了140万！

眼下，各个板块的行情，并非共振，这厢降价，那厢涨价，分化仍是厦门楼市的真实行情。

但是有一点需要指出，任凭楼市跌宕，占据稀缺核心资源房产依然有着极强的市场号召力，这一点不管是从楼盘去化、还是土拍的情况来看，皆是如此。

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