楼市风向彻底改变！
近日，楼市出现了“负首付”的营销话术。也就是说买房不但不要给首付，还能获得一笔首付款。近期，有房产中介声称，买房可以做到“零首付”甚至“负首付”，购房人不仅无需付首付，还能倒拿装修款。
比如重庆市巴南区某中介在其朋友圈发布消息，一套83万元的精装房，首付4万元，放款后返现5万元，相当于客户还能倒拿1万元首付款。
比如在中国证券报的这篇报道中，就透露，深圳市罗湖区一套房子，这套房子评估价是570万元，但是业主低价卖，卖520万元。你可以在银行贷570万元全款买这套房子，还剩下50万元装修。乍一看，无需首付或者负首付都对资金预算有限的购房者，相当有吸引力。不过深究背后，可以发现其实都是营销噱头。
第一种返现方式，是真金白银的降价让利，但是各地政府所不允许的。第二种是做高贷款额度，本质上并没有减轻购房者的压力。
楼市乱象背后
映射出楼市下行
“负首付”并非新鲜事物，无非就是吸引客户购房的一种手段。而这其中缘由，就是楼市成交量开始疲软。今年年初，疫情放开，压抑许久的购房需求集中释放，因此今年3月份楼市走出了一波小阳春。在4月份楼市集体转向，5月份持续低迷。据数据显示，5月前三周，重点50城商品住宅周均成交434万平方米，较4月周均下降17.7%，较去年同期增长17.9%。其中一线城市下降在15%，二线、三四线城市下降18%左右。具体来看，一线城市中北京较4月降幅接近四成；二线代表城市中，多个城市环比降幅超20%。其中厦门环比下降16.7%。数据来源：中指数据CREIS
厦门二手房方面，2023年5月15日-21日，厦门二手住宅成交502套，环比下跌10.36%。二手住宅成交面积为52462㎡，环比下跌7.98%。
近来，厦门也是不断调整购房政策。但最低首付比例并没有降低，仍旧维持30%的比例。
本市无住房，30%首付（贷款不管多少次，结清都一样）；
名下一套房，40%首付（贷款不管多少次，结清）；
名下一套房，一笔没结清，首付40%。
可以说，目前楼市还是面临不小的压力。在此背景下，或许需要更多的政策刺激。
那么，你觉得厦门接下来还会什么政策？出台什么政策你才会买房？欢迎评论区留言说出你的看法~
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