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筼筜悦府全部售罄/五缘海悦王炸价格流出/水晶溪上均价1.9万买四房

2023-05-27 20:00:00
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筼筜悦府丨195套房源全部售罄

经过两轮摇号、选房后,筼筜悦府195套房源全部售罄,成为今年来第二个开盘即售罄项目。

23日,经过100轮摇号,摇出第二轮选房顺序,包括62个优先购房人和978个普通购房人,此次摇号购房者共计1040个。第二轮次可售房源共116套(首轮优先房源有19套未认购+97套),房源户型包括104㎡/112㎡/130㎡/132㎡/133㎡。昨天下午16:00,筼筜悦府第二轮次选房销售在安达仕酒店进行,最终选房后,筼筜悦府195套房源全部售罄,成为今年来第二个开盘即售罄项目。

筼筜悦府位于筼筜湖旁莲岳路与槟榔路交叉口。

华润置地的高端产品“悦系”,这是首次进入厦门。项目得益于思明老城区的区域价值,占据核心繁华配置。东面为莲坂-吕厝的繁华商业,南面是万象城为代表的火车站商圈,西面是筼筜湖,北面是正在规划的滨北超级总部片区,周边配套优质。

筼筜悦府共195套住宅房源,由3栋高层及底商产品构成,分别为1#、2#、3#楼,主力产品为104-133㎡三至四房,预售均价66773-86677元/㎡,预售总价段在752-1142万元之间,车位限价60万/个。

项目点评

老思明的配套是成熟的,项目离1号线莲花路口站约400米,离2号线育秀东路约700米,双地铁环绕,出行交通路网密集度高。3公里范围内有磐基名品中心、明发商业广场及华润万象城等多个大型商业综合体密布。

项目板块综合能级高,部分高层房源能观筼筜湖景,作为板块内稀缺新盘,对比周边“老破小”有明显的溢价优势。

筼筜悦府已经售罄,今年岛西的新盘只有建发肆里,从建发壹里和筼筜悦府的开盘热销即售罄的情况来看,建发四里等高能级板块的项目,未来入市基本是热度不减,只能靠抢了。

五缘海悦丨岛内最低价?真的王炸

五缘海悦价格流出。


119户型:起价5.69万/㎡起,起价680万,若加上3㎡外阳台不计产权,折算5.57万/㎡起;


171㎡户型:总价区间937-1250万,单价5.57-7.13万/㎡,若加上3.7平外阳台以及8.9平独立电梯厅不计产权面积,折算价5.1-6.8万/,实际公摊13%。


因为户型公摊足够低,有外阳台跟独立电梯厅不计产权面积(143平及以上户型公摊实际可低至10%-14%),171实际使用空间比肩市面190+户型,199

实际公摊10%,实际使用空间比肩市面220㎡户型。


位于惠灵顿路与佐世保路交叉口东南侧。

由中交、建发联袂打造,项目位于岛内五缘湾片区,周边配套醇熟,直线距离约50米五缘实验学校,直线距离约690米温德姆酒店商业区,双地铁口环伺,直线距离约560米地铁2号线、3号线五缘湾站。

项目点评

岛内新房中难得的低密度社区,小区的容积率2.0,生活舒适度很高。这是外湾最后一块商业居住用地,还是纯商品零安置地块。项目整体户型空间利用率极高,再加上价格美丽,非常有性价比,五缘湾配套发展成熟,生活幸福度较高,感兴趣的购房者可以关注。


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水晶溪上丨1.9万/㎡起,两百万预算买四房

106㎡四房,总价221-230万,整体均价约1.9万元/㎡,现在仅剩32套。有景观、有教育、有地铁且在主城,还两百万上车并且四房起步的生活方案,是第一次出现。


规划体量840户左右的中大型社区,项目西侧沿道路规划溪岸路,末来连接大溪地古庄二路(已通车)打通整个西溪沿岸路,北侧同安大道,东侧汀溪西路(规划中)往南,连通末来要建成的跨西溪大桥(在建中),2公里有 BRT 同安枢纽站,还有在建的地铁六号线,规划中的地铁九号线以及沿溪建设西溪畔生活区、北侧体育公园等生活配套。周边除了同第二中心小学、同安一中;同安影视城、梵天寺、梅山寺;同安区中医医院、厦门市第三医院等。

项目点评

项目直线距离50米通达大同中心第二小学、东山中学古庄校区(规划),意味着他拥有好的教育资源外。随着城市化棚改,项目周边的村子已经列入改造计划中,周边的板块生源纯粹度在提高,较关心学校入读时效性的家长们,可以重点关注。

周边环绕分布着同安影视城、梵天寺、梅山寺;同安区中医医院、厦门市第三医院等,还有众多规划中的公园绿化及交通配套逐步落地,是本地居民一手改善换房很好的选择

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