岛内优质学区房，总能自带光芒。
即使是目前楼市整体趋冷，但是如果占据地理位置优越＋顶级教育资源，总能备受家长们的青睐。近日，位于思北板块的源通中心一套建面约29.1㎡的1室1厅房源，单价卖上87629元/㎡，成交总价为255万元。不过这并非小区该户型的最高价，其在2021年底相同面积、户型的房源，成交单价90379元/㎡。而小区最高纪录为建面约28.51㎡的房源，单价高达96984元/㎡。
前几年的楼市火热，叠加城市发展和人口增加，学区房需求量也增加，房价不断攀升。
翻开过往纪录，可以发现小区的建面约29.1㎡的小户型房源，在过去的几年里一路攀升，涨幅惊人。2015年12月，成交单价还在25774元/㎡，总价才75万；2016年6月，成交单价开始跳涨，达到42956元/㎡，总价为125万；2018年11月，成交单价为52578元/㎡，突破5万大关，总价攀升至153万；2020年11月，成交单价达到了75602元/㎡，总价220万；2021年12月，成交单价高达90379元/㎡，令人咋舌。
6年时间，房价涨幅达到了250.67%，让人惊呼炸裂！
而这也只是厦门优质学区房的小小缩影，不少拥有丰富教育资源的小户型涨幅极高。这其中，是什么原因呢？
一方面，学区房的供求关系是导致价格上涨的主要原因之一。目前涨价较高主要集中在思明实小、松柏、槟榔等板块，以及岛外集美新城等。这些地方基本都是热点学校周边的小区，学区内教育资源的短缺，导致房源供不应求，从而推高了房价。
源通中心位于思北板块，楼盘就读的思北小学，派位一中、大同、双十。
另一方面，小户型的房源虽然单价较高，但总价极具优势，能够以较低的门槛获取优质资源，因此备受追捧。源通中心的二、三十平总价2百多万，即可撬动岛内顶级学区的大门。
再者，这些板块都是处于城市中心，各项配套成熟，对人口具有吸引力。
当然，家长在购买学区房的时候，不仅考虑房价是否合理，不要被市场波动所迷惑。此外，还需考察房屋的品质以及周边环境等多种因素。
对此，你怎么看？欢迎评论区留言说出你的看法~
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与