不负春日好时光，万科物业启动“绿茵行动”

夏日的余温弥留在暮色的群青中。伴着徐徐的晚风，海沧万科城管家“落苏”扶着业主陈阿姨在小区的步道上缓缓前行，时而低头与陈阿姨闲聊，时而与擦肩而过的业主邻居打招呼，时而看着远处嬉闹的孩子们。嬉闹声、虫鸣声，此起彼伏。灌木丛和草坪散发着植物专属的清香，一眼望去，满目碧绿。“小李，多亏有你们，我才能在家门口享受到踏青的快乐。”陈阿姨笑着对管家“落苏”说道。

随着小区绿化覆盖率的提高，绿化品质的好坏直接影响人居环境的优劣和居民幸福感的提升。无论是“草地绿如茵”的品质要求，还是“秩序井然环境好”的每日自省，万科物业始终把维护绿化品质，打造宜居环境作为重要工作之一。“十四五”规划建议中首次提及物业行业，“打造高标准绿色社区，推动“住有所居”向“安居宜居”迈进，离不开物业管理和服务质量的提升。”本着建设美好家园行动指南,近日，万科物业全面启动“绿茵行动”，针对黄土裸露、绿化斑秃、植物枯死等问题，制定春季补植方案、科学选购苗木品种，并通过一系列绿化养护措施，全面提升小区绿化养护管理水平，改善小区绿化环境。据统计，厦门、漳州、泉州等区域万科物业团队在管项目通过苗木采购、自行培训扦插等方式补植/更新绿化区域1.38万平方米，改良土壤面积1.23万平方米，整改/新增花镜48处，力争重塑“草绿如地毯”品质。

因地制宜 补植更新不是简单的复制

也许有人会说，补植、绿化更新，不就是撒些草种、种上植株即可，其实不然。每一个植株的养护和补植，要求各不相同。园艺师们需要根据绿化区域的气候、日照、土壤环境等情况，合理规划园区用地，把过去仅有碧绿变成缤纷的花田，把过往参差不齐的树木修剪得整齐统一，让邻居们漫步园区时有坐拥“后花园”的氛围感。

厦门市集美万科广场空中花园新种植的格桑花海就是此次万科物业“绿茵行动”的成果之一。炎炎烈日下，五颜六色的格桑花随风摇曳，成片的花海，吸引了不少邻居驻足、合影。据厦门万科广场物业工作人员表示，最初空中花园是一片草坪，因管道施工导致草坪受到了破坏。后来物业园艺师们选择在草坪上补种耐践踏、耐修剪、耐寒、耐旱、适合南方气候生长的马尼拉草，但没过多久草坪枯黄了。园艺师们再次种植了其他草种，但结果都不尽如人意。为了能让这片土地归于绿茵，今年开春，厦门万科广场的园艺师们对草坪进行翻土施肥，用有机肥改善土壤，并采购了生命力旺盛的格桑花花籽进行撒播。经过物业园艺师两个多月的精心呵护，格桑花经历了发芽、开花，并形成了花海。虽然马尼拉草是很多绿化补植的首选，但未必是合适的，适用的才是最好的。

同样的情况也发生在厦门万科广场大都荟小区。据了解，大都荟小区部分绿化区域土层较薄，加之偶有人员踩踏和宠物光临的情况，导致草皮根部腐烂，物业园艺师多次进行补植和土壤改善，但效果均不佳。为了从根源上解决问题 ，考虑到绿化区域的地理位置、光照及空气的通透性，物业园艺师选择种植能够全年开花且带刺的虎刺梅，并拉宽了每株植被的间距，配上时花和景观石点缀，在区域周围布置木质篱笆，既美化了环境，又杜绝了宠物排便和人员踩踏。

泉州万科城一期大门口花坛长期缺乏日照，浇水又易造成泥土流失，绿植补种消耗成本较高且无法成活，为了提升业主感观、利用园区布置带有亮灯的麦穗及假草皮，对花坛进行美化改造、即节约成本又提升了夜间小区的氛围。

积极探索 专业养护让植株常绿常新

除了在种植品类的选择上因地制宜外，物业团队还积极探索植株养护方式。除了制定年度养护计划，按照规范做好日常的修剪、浇水、施肥、治虫、除草、防旱、防涝、防冻等措施；还通过改善土壤环境、针对不同品种和季节的病虫害防治、调整喷洒药水等方式改善植株的生长情况，让其保持常绿常新。

遇到需要精细化修剪的植株，园艺师们还会化身“TONY老师”，为植株定制专属造型，让其能够匹配园区整体景观。此外，为了长效管理绿化成果，每天都有物业人员进行巡逻，检查绿化养护情况，及时清理垃圾，并对可能患上病虫害的绿化植物进行检查和及时治疗。

植株长势良好固然喜人，但疯狂生长对于园艺师们可不是什么好消息。厦门金域华府员工郑晓惠和姜炳祥通过日常观察和实践，寻找到可以抑制地被植物生长周期，又能够使其保持常绿的药品。经过多次的药品浓度调配和喷洒观察，最终确认了药水勾兑比例，成功实现抑制地被植株的植物细胞分裂和细胞伸长，使节间变短、株型紧凑，达到矮化的作用。通过此项药品改良，翠芦莉、黄金叶、假连翘、福建茶等常绿植物的修剪周期延长至3个月一次，既节约了人工和药物成本，也减少绿化垃圾的产生。定期、专业的养护方式也让小区的绿化更持久、更美观、更宜居。

打造花镜 感受出门即花园

宜居的环境不应该只有一抹单调的绿，更应该是五彩缤纷。适当的花镜造景既能够提亮园区观感，又能够提升整体品质，成为邻居们打卡和休闲的好去处。

禹洲中央海岸一期绿化覆盖率超过30%，且多集中在中庭区域，清晨和傍晚时分，业主们喜欢在园区内跑步和散步。如果能够让业主们感受到出门即花园，那是多么幸福的一件事。为此，小区项目经理吴欢带着团队小伙伴们冥思苦想，愣是将这一亩三分地改造得犹如家门口的小公园。灌木丛中盛满玫瑰花的大提琴，呆萌的小鹿躲藏在佛甲草、龙舌兰、天门东、七里香、肾蕨等植株组成的丛中，一旁的兔子观望着往来的人群……从旁经过，仿佛路过了丛林音乐会，生怕脚步重一些就会扰了他们的雅兴。业主赵女士说，“看着身边的环境越来越好，心情也变得越来越好，现在散步都不用刻意到公园了。”

出门即花园并不是禹洲中央海岸一期业主的专属幸福，万科物业园艺师们“卷起来”，业主们的幸福感可谓爆棚。

厦门金域蓝湾团队模拟自然风景中野生花卉自然生长的规律，选择多年生、花期长、色彩鲜艳、栽培管理粗放的花卉、彩叶植物，自然错落分布,花开成丛，从而达到色彩季相景观上均衡、自然、和谐，符合美学和生态原理的造景；

厦门源昌鑫海湾则利用球型、丛生、棒棒糖等植物的不同形态组合成错落有致的独特风景；

厦门海沧万科城利用废旧轮胎进行彩绘，搭配绿植，让“小黄人”、“恐龙”、“小白兔”和平共处在一块绿地里；泉州御花园和御文阁分别种植了向日葵和百日菊，为业主打造不出门的专属花海……

随着各色花镜的打造，小区绿化从过去的单一变成了现在的缤纷多彩， “小区绿化好，能令人心情放松，还能促使人们出门走走，锻炼身体。”厦门金域蓝湾业主潘小姐说，“看着身边的环境越来越好，更添幸福感和满足感。”

据悉，目前万科物业“绿茵行动”已进入巩固提升阶段，成果得到了初步显现，截止5月4日，万科物业已在全国77个城市2058个小区进行了补植复绿，已完成并通过验收的绿化补植面积约31.7万平方米。

接下来，万科物业将组织园区绿化专家对前阶段的整治情况进行检查和督查，对已经完成整改的整治成果进行巩固提升，对未达到要求的小区在规定期限内进行督促补齐，整改落实，并总结经验，建立长效管理机制，力争年底前实现绿化无缺损、无枯死、无裸露、有景观，为居民打造更加宜居的生活环境。

守护那抹“绿”不单单是物业团队的责任，也需要全体业主的共同守护，我们将通过各类社区文化活动诚邀业主一起见证和参与。到年底前，万科物业“绿茵行动”将力争实现绿化无缺损、无枯死、无裸露、有景观，为居民打造更加宜居的生活环境。

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