按照计划，厦门地铁4号线（软三东站-马銮湾南站）这一段，原本应该在今年3月份就开始动工建设。
但是，一直都没有开工的消息。
就在近期，官方发布了最新公告，证实了4号线的开工时间、建成时间都推迟了。
根据最新的报建信息，厦门地铁4号线（软三东站-马銮湾南站）的开工时间，被推迟到了2023年10月份。
更扎心的是，建成时间由原来的2025年3月，也改到了2028年10月。
也就是说，地铁建成时间被推迟了3年零7个月。
2022年10月文件：
我们假设，地铁4号线能在2028年10月如期建成，再加上试轨、车辆调试、试运行等各项环节的时间。
灌口正式通地铁，可能要到2029年！
根据第七次人口普查的数据，灌口镇“户籍人口+流动人口”大概是13.58万人。而且近2年集美人口还在快速增长。灌口距离岛内较远，开车上下班经常遇到堵车，公共交通也不方便，绕来绕去很花时间。以前也传出过很多“绯闻”，比如brt延伸线、地铁1号线延伸线，但最终都无疾而终。
尤其是1号线延伸线，之前规划的是，从杏锦路一直北上到灌口，兼顾杏北一带。
4号线的话，因为是连接“翔安机场-嵩屿码头（鼓浪屿）”岛外环线，所以站点间距较大。不过，有总比没有强。
而且4号线经过“软三东”+“软三”2个站点，对于在园区上下班的人来讲是很方便的，还经过厦门北动车站呢。
很明显，这是希望未来能承接软三带来的大量人口，主要以“工薪阶层”为主。而“高净值人群”，则由西亭、杏林等地承接。
但在那个时期，灌口房价也被带跑偏了。
像禹洲璟阅城，地价3.3万/㎡；融侨观澜，地价2.5万/㎡；富力院士庭，地价2.6万/㎡；阳光城文澜府，也是高价接盘原来的湖畔学府。
所以很多人其实是高价接盘的，3万多、4万多的都有。
而像景粼原著那个盘，风景湖旁边的，价格更是高的惊人，据说要5万多，而且看房的时候还要验资。
但是好景不长吧，随着楼市的下行，灌口的房价也开始急速回落。
原先3.5万/㎡+的房价，最终回落到了2万5左右，几个新盘剩余的房源，也是降价促销，开发商亏本离场。
其实，地铁开通，加上软三不断东扩，灌口的楼市还是有机会的。
只不过现在地铁又延迟了，软三又还集中在西片区，灌口的价值还需要很长的时间来兑现了。
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