数据作为楼市的重要参考指标，其变动对后市的研判起着关键一环。
上周（5月8日-5月14日），厦门二手房成交772套，其中二手住宅成交560套，环比上涨115.38%。涨幅如此高的背后，除了受上上周五一假期的影响外，还有学区房置业期+这阵子捡漏的房源渐多，促使买房人动起来。
需要指出的是，任凭楼市跌宕，拥有市场头部价值元素的房产，依然能昂首挺胸，走出自己的康庄大道。
这不，就在刚刚，厦门楼市再次猛料连爆！岛外这里的二手房突迎一波大爆发！
近日，落位集美新城板块的中海杏林鹭湾，一套建面约130㎡的4房户型，以单价5.3万+/㎡，总价693万成交。据了解，该套房源挂牌第7天就被拿下。
同样是中海杏林鹭湾，4月、5月成交的另外2套二手房源，价格分别在5.1万+/㎡、5.2万+/㎡。
与此同时，板块内的建发央著二期，近期爆出来的多套二手房源，成交价位皆在5.4万+/㎡，最高甚至捅破5.5万+/㎡。
其中这套建面约104.34㎡的房源，报价5.7万/㎡，目前也已经售出。至于具体的一个成交价位，根据上述曝光的成交记录可知，建面约104.34㎡的户型，5月份的成交价位约5.53万/㎡。
不止于此，中交和美新城在2013年，最低1.3万/㎡起。如今，该盘二手成交价已涨了3万+/㎡，价位屡达5万+/㎡。
数据显示，4月份成交的一套建面约96㎡的4室复式房源，单价甚至达5.5万+/㎡。
在如今的市场行情之下，是什么让它们能以这样的价位成交？
除了部分户型上的优势外，其地段核心，特别是学区的“光环”更是捕获一众买房人。
一方面，直升名校的优势，让他们急速C位出圈。中交和美新城、建发央著、中海杏林鹭湾这3个小区划入集美实验小学，其直升厦门外国语集美校区。要知道，在厦门，外国语学校的含金量可谓妥妥的。而外国语学校集美校区，是外国语的第三个校区，市属校，由外国语学校自己主办，师资等方面皆是外国语学校的。（网上曝光：厦外两个校区初一质检考试的数据分析，仅供参考）
另一方面，就岛外而言，相比其他新城，集美新城不管是城市界面还是资源配套上皆处第一梯队。三桥、地铁、快速BRT以及厦门北站等交通便捷外，商业、医疗、软件园三期等产业皆有着高量级的配置。
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