近来，降价成了二手房的主旋律。
不少购房者说，降价房源大多都是个例，不能代表小区的整体行情。要知道，这样的降价成交多了就会影响二手房价水平。
近期，五缘湾板块的国贸新天地一套建面约96.29㎡的2室2厅户型，精装高层户型，以单价67505元/㎡，总价650万成交。
据悉，该房源挂牌价为730万， 成交周期为41天。
这个价格可以说是该户型房价的新低点。我们整理了相似面积、户型的成交记录，该户型房价近年来迎来3连降，发现从8万＋掉到6万＋。2023年3月份，一套建面约96.26㎡的2室2厅户型，成交价为72305元/㎡，成交总价696万；
2022年6月份，一套建面约96.29㎡的2室2厅户型，成交价为79760元/㎡，成交总价768万；
2021年11月份，一套建面约96.26㎡的2室2厅户型，成交价为83420元/㎡，成交总价803万。
与最近的这套成交房源相比，两年不到的时间，单价就相差了15915元/㎡，总价也有153万的差距。国贸新天地位于五缘湾板块，可以说是买房人关注度较高的一个小区。
眼下，该小区的房价之所以会“降温”，很大程度上是受到了市场大环境的影响。
一是，现在出于“横盘”时代，购房者也不会焦虑得仓促买房，由于市场观望情绪较浓，买房人等待降价的心理预期进一步被拔高。
二是，具有价格倒挂的新房消耗了大部分板块的购房需求，同片区二手房自然遭受挤压。单价5万＋就能够到，新房与二手房的价格对比，一些着急出货的卖家极有可能选择降价卖。
很多房东深有体会，表示最近的房子确实难卖，大部分房子存在议价空间，购房者买房的周期拉长了不少。
现如今，手里的房子价格如果没有低于市场价格，挂出去基本无人问津，更别提成交了。
对此，你怎么看？欢迎评论区留言说出你的看法~
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