但是落点到具体的二手房源，有的房子涨价被秒，有的房子即便降价也无人问津。纵观整个楼市行情，3月份的尾巴，不少买房人又开始进入观望了。有房东感叹：犹豫一下，房子卖不掉了，价格还得往下调。二手房业主心态的变化，最直观的体现在挂牌数量越来越多。
根据某平台显示，厦门本月二手挂牌数量还在4.8万套的高位上。要知道，这仅仅是某一平台上的数量，若是加上其他中介的房源，势必更多。1、近期厦门楼市部分松绑，放松限售政策有可能产生抛售压力，造成供过于求。2、新盘对二手房的碾压，直接且残忍。厦门近期新盘供应激增，且面积、价格不断下探，买入门槛降低。在绝对的价格优惠面前，新盘显然更香。3、与此前不同的是，眼下着急买房的业主，不少是为了置换成更好的房子。一方面是成交量的不断增加，另一方面，需求没跟上。进入4月楼市成交尚未得到完全的逆转，市场仍旧在底部摩擦。从二手房的成交走势来看，4月厦门二手房成交3172套，二手房成交面积达338067㎡。其中二手住宅成交总计2512套，环比下跌21.25%，住宅成交面积253674㎡，环比下跌19.27%。值得注意的是，在过去的24小时里，有超过900套房源降价，且有1460套上新。竞争压力不容小觑。因此，想要快速出手，只能选择降价出售，这是当前厦门二手市场的现状。例如马銮湾的龙湖春江彼岸一套建面约73㎡的户型，最初挂牌价为268万，期间曾经调高到273万，这两天又调至225万。此外，岛内海洋新村一套建面约51.62㎡的户型，上架的价格为439万元，今天调整价格至400万元，直降39万元。
海洋新村位于厦大板块，目前小区在售房源不多，仅有5套。小区本月挂牌均价在8万/㎡左右。
因此，降价的这套房源，单价可以说是处于历史的一个新低位，足见其诚意。
当然，以上的降价案例仅是二手房市场中的一道缩影，未来整个二手房市场将面临更加严峻的考验。
不少二手房东宁愿降价也要抛售，是因为他们看到了更好的机会。如今各项政策放松，是个难得的换仓机会！
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