一场变革，正在楼市展开。

来看看两则大新闻：

岛内：五缘湾首个公证摇号楼盘出现，500户抢200来套房

岛外：首张房票诞生，厦门“房票补偿”正式拉开

信号发出，厦门楼市格局已发生惊天巨变……

五缘湾的“首个”：200来套房源，500户登记

近期，五缘湾楼市热度极速飙升。天琴海两开两爆，单月劲销约72亿！不但缔造了厦门历史上销售速度最快的巅峰，也是近年来福建新房销售的罕见案例。

而今，五缘湾海进入摇号的消息，让五缘湾再度霸屏楼市。

从公告可以看到，共有 500户购房意向登记人完成意向登记，其中优先购房人 46 户，普通购房人 454 户，意向登记购房人数超过可售住宅房源(234套)的1.2倍，需采用公证摇号方式公开销售。

据了解，建发五缘湾海于4月17日开始购房意向登记，这么短的时间吸引500组客户登记，实力的确有。

项目规划4栋楼（1、2、3、5号楼），住宅共234套房源，建面约118-270㎡四至五房产品。明显优势除了拥有一线稀缺的景观资源，还有118㎡的瞰景户型，这一点也是捕获买房人的一大因素。

首张房票诞生，岛外楼市变天

4月28日，在同翔高新城新圩片区E项目房屋征收项目签约现场，开出了厦门住宅房屋征收的首张房票。

这是厦门市创新推出的征收补偿新模式，是货币补偿的一种补充方式。房票补偿的范围限定在集美、海沧、同安、翔安四区。此举对征收项目辖区范围内的新房去化也有着积极的影响。

如果自己不需要买房，还可以转给需要购房的客户，而且有效期限2年，极大程度的推动岛外新房去库存。特别是锁死区域，为本地创造的需求，有效去化楼市库存。

特别是持房票购房还有购房奖励：第一年使用的按使用面值的5%计发房票购房奖励，第二年使用是2%，进一步提速“买房”的步伐。

写在最后

种种迹象中，可以发现，买房人确实有在行动了。

需要指出的是，岛内作为买房人一向追求的“梦想”，其去化一直都不成问题。

接下除了即将要开盘的五缘湾海外，还有中交建发·五缘海悦、筼筜悦府、湖滨四里等重磅级新盘即将抵达。

虽说对于当下的楼市来说，库存压力依然较大。但是政策、调控带来的周期性波动不可避免，我们要相信救市的决心。

特别是在新房限价享受性价比+低利率的大环境之下。金融属性从房子被剥离，居住品质成为抢夺买房人的一大关键因素。而这对买房人而言，无疑是好事。

最后，我们一定要承认一点儿，核心的优质资产，一旦政策突袭，那么它势必会是第一波。

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