每个板块的崛起都有征兆，比如政策倾斜、配套调整，又或是大面积拆迁腾退升级……
近期一则同安区的拆迁汇总，吸引了不少吃瓜群众的关注。
无论是拆迁带来的经济发展，还是所处之地面貌的焕然一新，都深深地吸引着大家的目光。这不，根据民间的消息可知，今年同安计划拆迁10个村庄预计5500户。在这也要提醒大家，实际情况，还是要以相关部门发布的为准，以上数据仅供参考。
但是！！需要指出的是，从此前曝光的厦门市2023年度48个省市重点项目涉及土地房屋征收和交地中可以知道：
同安区的确有18个项目，年度计划交地2155.83亩，计划征收(签约)土地2009.66亩、房屋22.90万平方米。征地主要用于（一期喜力20万）啤酒工厂项目、芸溪片区（芸溪里）提升改造项目、汀溪小城镇核心区片区开发、厦门天文馆、轨道交通同翔高新城洪塘TOD成片开发、环东海域新城文体公建群景观慢行桥工程、厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程等。
不止于此，日前同安区2大片区开发方案曝光，其中规划有住宅、商业用地，以及教育配套，涉及洪塘镇郭山村、龙泉村、洪塘镇大乡村、洪塘村、新学村、埔后村、下墩村、苏厝村、塘边村多个村征地，计划实施周期皆为2023年至2025年，3年内实施完毕。
龙泉北侧片区土地征收成片开发方案：集体土地涉及洪塘镇郭山村、龙泉村，范围北至呈四方山，南至洪新路，东至同翔大道，西临陈前路。开发范围总面积56.6934公顷，主要用途为工业用地、城镇道路用地、公园绿地、防护绿地。城东中路西侧片区土地征收成片开发方案：集体土地涉及洪塘镇大乡村、洪塘村、新学村、埔后村、下墩村、苏厝村、塘边村，范围北至规划次干路，南至新324国道，东至城东中路，西临苏厝溪。开发范围总面积95.3006公顷，主要用途为城镇道路用地、教育用地、公园绿地、商业用地、工业用地、其他商业服务业用地。
对于整个区域来说：这是一次大跨步发展的绝佳机会。也是板块一二手房价值迭代的契机。未来，也将直接影响到片区城市面貌和功能配套。
拆迁，足以在楼市刮起一场不小的旋风。
上述曝光的今年同安计划拆迁预计5500户，房票按照1.5算也将近7000套。因为房票的“特殊性”，而且一年内购买有额外奖励，可以看得到同安新房的去化，或将迎来一波提速。这一点今年以来曝光的相关数据也能看出一二：
因为房票区域性，而且一年内购买有额外奖励+可以转手。相信会有一些老城情结深种的区域人，会再熟悉的生活半径内寻找自己心仪的target。
还记得去年年底厦门市发布关于集体土地上住宅房屋征收推行房票补偿的意见（试行），将房票补偿的范围限定在集美、海沧、同安、翔安四区。此举不仅打破安置房建设慢、过渡周期长等状况，对征收项目辖区范围内的新房去化也有着积极的影响。一来，房票自核发之日起可以使用，有效期两年，哪个区征收产生的房票就购买对应区的房子，房票还可以转让，但只能转让一次。二来，选择房票补偿除能享受房票政策性奖励外，持房票购房还有购房奖励：第一年使用的按使用面值的5%计发房票购房奖励，第二年使用是2%。简单点说，相当于是ZF发的“购房抵用券”，让你去折价购买商品房。如果自己不需要买房，还可以转给需要购房的客户，极大程度的推动岛外新房去库存。
事实上，对于拆迁的问题也是屡屡被提及。
不仅是同安区，但凡涉及拆迁的话题，总能惹来一波强势围观。
而除了同安区，岛外其他三区，在今年也将迎来一波征地潮：
集美区10个项目，年度计划交地665.09亩，计划征收(签约)土地587.57亩、房屋7.39万平方米。征地主要用于集美新城康锦学校、沈海高速杏林互通及接线工程（仙灵旗隧道段-长泰段）、厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程等。海沧区5个项目，年度计划交地面积达1081.58亩，计划征收(签约)土地454.82亩、房屋25.45万平方米。征地主要用于海沧沧江路快速通道工程、马青路（石塘立交—翁厝立交段）提升改造工程、沈海高速公路厦门段马銮湾（前场二路）出入口及连接通道工程、厦漳大桥桥下停车场等项目。翔安区10个项目，年度计划交地4513.10亩，计划征收(签约)土地1938.60亩、房屋35.07万平方米。征地主要用于翔安区南部新城片区综合配套工程项目、内厝中心小学（扩建）、同翔高新技术产业基地基础设施及配套项目、一带一廊重要节点景观工程-南片区等项目。
众所周知，每一个板块大刀阔斧的改革，总是从征拆开始。新一轮的“征拆潮”即将到来，你们准备好了吗？
▲扫码，进楼市交流群
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与