1分钟上架62套房！一夜之间，岛外楼市变天了！

受近期厦门限售新政的影响，不少新盘房源一夜解禁。

从挂牌房源的变化来看，也能发现其“增长速度”：相隔5天，挂牌量增2300+套！

4月8日，厦门二手挂牌量，达47440套。而4月3日的数量则，还在45098套。

（4月8日的相关截图）

（4月3日的相关截图）

特别是岛外二手房市场，新增房源速度也已开始加快。

日前，有网友曝光，受近期厦门限售新政的影响，集美便有2大红盘，1分钟上架62套。

除了新房，大量次新房的出现，会挤压到二手房市场。据不完全统计，目前各区新近交房的楼盘都不少。

其中，产权证未满2，但备案已满2的岛外主力楼盘有建发漫云、龙湖春江天玺、马銮湾1号、中海杏林鹭湾、融侨观澜、阳光城文澜府、龙湖首开景粼原著、禹洲璟阅城、富力院士廷等，大约在50个以上。

其中，翔安区有22个、集美区有12个、海沧区有8个、同安区有12个。

房子多了，买房人选择变多。不止岛内，岛外不少网红板块的楼盘也在“挤泡沫”。

近日，各大中介也纷纷发出一批“优质特惠”次新房。其中，不少楼盘当初还是靠抢，才获得的房子。

例如，马銮湾中心区的龙湖春江彼岸，这套115平二手房源，单价26000元。相比3月同样是115㎡且已成交的另一套二手房源，一平价差1600元+。

写在最后

相比此前售楼处买房跟买白菜似的抢房场景，当下部分二手房源想要出货，并非易事。

这一点，不止岛内，岛外更是如此。

一来，现在市场的确是有所回暖，但是回暖的进度条还处于部分核心区的成交量上，目前的整体价位还处于盘整阶段，在这，特别需要指出的是，远郊板块的二手房，价格已一再下探。

二来，眼下岛外库存压力依然较大，加之新供应的抵达，原先那些处于高位的项目，亚历山大，不得不开始“搞活动”。新房抛出的橄榄枝，加之拆迁房票，会进一步弱化二手市场。

目前市场的信心还是没完全恢复，接下来还得看ZF是否会有进一步举措。从过往的经验看，如果整体去化依然不符合预期的话，那么从政策端，至少还需要再“开一扇窗”。