重大配套落地！多宅地出让，厦门这终于觉醒了

进入2023年，随着一批重大项目和配套的落地，马銮湾再次站在了聚光灯下。这一次，不只是南岸。

近日，备受关注的南岛九年制学校已正式获批可行性研究报告。最新消息是，项目已完成地勘工作，正在进行施工图深化设计，计划于今年下半年开工建设。

南岛九年制学校位于马銮湾新城南岛片区，总投资约26967.02万元。该项目的落地，将为马銮湾新城南岛片区教育设施配套补齐最后一块拼图，让片区实现“幼、小、初不出南岛”的教育体系。

据悉，项目建成后，将与南侧的双十中学海沧附属学校庚西分校形成合力，为南岛片区提供总计72个小学班级和36个初中班级的优质学位。

根据此前官方消息，双十海沧庚西分校是九年一贯制学校。而目前建成的庚西学校只有小学。这或许意味着南岛学校未来将成为双十海附学校的一部分。对于南岛片区而言，无疑将是重磅利好。

去年，海沧成立7个紧密型教育共同体，位于马銮湾的多所学校被纳入名校教育集团。其中海沧中学初中部/东瑶学校/海沧第二实验小学/双十海附庚西分校均被纳入双十海附教育集团。

此外，马銮湾实验小学纳入天心岛教育集团，芸景实验中小学纳入外国语海附教育集团等。

这些教育共同的出现，都将对马銮湾的教育发展起到促进作用。

除了教育，马銮湾的其他配套发展也在加速推进。日前，岛外最大湿地公园“马銮湾双溪湿地公园”已完成建设，即将进行项目验收，预计今年下半年将正式对外开放。届时将成为厦门又一个网红打卡点。

商业配套上，新城的两大商业体SM生活广场和招商花园城正加紧建设，其中招商花园城预计今年9月开业。届时也将为片区商业发展带来活力。

此外，区域产业发展也有新进展。就在几天前，厦门市科技创新大会召开，会上举行重大科技产业化项目集中签约。马銮湾新城就迎来了一个重大生物科技研发总部项目落户——宝太生物医药研发基地。

项目位于马銮湾新城南岸片区，长庚医院北侧，预计总投资10亿元，将建设研发办公大楼、眼科专项CRO平台实验楼、肿瘤及其它药物研发楼、研发实验大楼、国际交流中心等。

项目的签约落地，将进一步加快生物医药创新研发和产业化进程，推动新城高质量发展。

随着这些产业、配套的落地和投用，马銮湾新城也将迈上新的台阶。

根据规划，马銮湾新城横跨海沧、集美两区，规划总面积45平方公里，规划总人口45万。

目前，新城开发以海沧片区为主，主要包括乐活岛（南岛）、中心岛、和内湾的庚西与孚中央板块。

其中，中心岛堪称马銮湾的终极王炸，定位为马銮湾核心高端总部经济集中区。它拥有福建省内最高的地铁密度，地铁2、4、6号线的三线交汇站马銮湾中心站就位于中心岛。不过，目前尚未进行大范围开发。

相比而言，南岛的开发度则比较高。南岛拥有三甲的长庚医院，还有上面提到的南岛九年制、双十海沧庚西分校、招商花园城商业体、南岸滨水公园等。

整个海沧片区，医院、学校、地铁、商业、生态公园都有了，且多数已经投用和即将投用，可谓是趋于成熟了。

片区已开发有中央公园、海投第一湾、泰禾院子、龙湖春江彼岸、融创云潮府、建发湾景、和玺、和鸣、缦月长滩、璟云、联发臻华府、保利首开云玺等一批商品房项目。且超半数已经交房或开始交房。

接下来，片区内还将有多幅地块即将出让。根据2023年厦门供地计划，马銮湾将有2幅地块出让。包括新阳大道与庚西路交叉口东北侧地块和长庚医院西侧地块。后者体量多达25.91万㎡，是含住宅的混合用地，也即综合体地块。

值得一提的是，集美片区的开发也开始提速。

几天前，马銮湾智慧科技产业园已进驻集美片区，项目总投资约13亿元，计划年内开工，2026年上半年全面建成，将打造出一个生态与科技充分融合的滨水地标园区。

值得一提的是，该园区定位为智能科技产业园，将作为软件园三期拓展区，未来将融合发展。

众所周知，马銮湾新城将建设国际化智慧生态海湾新城，发展以人工智能为核心的智慧产业，打造产城融合的智慧城市。该园区的建设，将为新城构建智慧产业核心区注入强劲动力，打造厦门城市新名片和产业新高地。

除了产业园，集美片区未来还有住宅用地要出让。

在今年的集美区政府工作报告中就指出，推进西滨片区、新阳大桥西侧住宅用地开发。

这意味着，集美片区将觉醒，进入置业者视野。接下来马銮湾的开发也将呈现出南北两岸齐头并进的局面。

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