苦熬3年多！刚刚，厦门一批“成交困难户”曝光，中介也忙起来了

不管是从成交数据的呈现，还是市场传来消息，都能感受到了楼市的回暖。

对于楼市的回升，不少中介深有体会：最近带看量明显增加了，开始感受到买家的热情，就连一些挂牌时间久的房源，这阵子也卖了不少。

中介忙了，这些二手房终于卖出去了

访客多了、咨询量大了，这是近期厦门楼市从业人员的普遍感受。

位于思北板块房产中介工作的小吴开始忙碌起来，据他表述，自元宵节过后，来看房咨询的客户明显增多，总价较低、带学位的房源尤其受到青睐。

不仅于此，从平台上我们也可以看到，厦门有不少“超长待机”房源开始“破冰”，“活了过来”。

其中，海沧滨海社区一套中骏海岸1号建面约148.36㎡房源，挂牌价668万，最终降价40万元，以单价42330元/㎡，总价628万元成交。

值得一提的是，该套房源上架了766天，也就是2年多的时间，终于在2月份成功卖出，令人感慨。

更甚者，翔安区首开领翔上郡一期一套建面约187.36㎡的5室2厅别墅房源，以单31384元/㎡，总价588万元成交。

这套房源挂牌价650万，最终降价62万，成交周期达1131天，相当于挂牌3年多才成功卖出。

不仅于此，挂牌超过2年才在近期成交的房源，也不在少数。

和谐天下一套建面约183.25㎡的4室2厅房源成交周期达1022天；

天成广场一套建面约155.41㎡的房源成交周期为998天；

海投尚书房一套建面约93㎡的房源成交周期为963天。

大多数长周期成交房源在一年多，房主总算等来了回血。总之，楼市寒冬正在离我们远去。

挂牌如此这么久了，如今为何能够顺利卖出？

首先，房东主动降价，促进成交。

从这些挂牌超300天的房源成交信息来看，基本上成交价都是远远低于小区的挂牌均价，价格优势明显。

海峡国际社区一期一套153.72㎡的3室2厅房源，降价107万，以单价7.5元/㎡成交，要知道该小区基本成交价能稳定在8万/㎡以上。

源昌鑫海湾一套建面约115.16㎡的6室2厅楼中楼户型，降价200万，以单价93783元/㎡成交。

其次，买家结束观望，开始出手。

在各种政策的轰炸下，市场情绪逐渐转好，买家看到性价比不错的房源，如果与自身需求相匹配，就会上车，缩短了整个成交周期。

还有，随着楼市的“金三银四”的到来，是传统的楼市交易旺季。也有不少家长会选择在此刻买入优质学区的二手房源，提前落户，在一定程度上促进二手房的成交。

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写在最后

在过去的一段时日，二手房承受这诸多压力。如今，市场逐渐复苏，虽说走过了艰难时刻，但未来的去化压力并没有减少。

眼下，不管是对于买方还是卖房而言，都是不错的机会。

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