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刚刚出炉!集美,一平涨2808元,海沧也涨了1148元/㎡…

2023-03-20 11:12:40
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上上周(3月6日-3月12日厦门一手交数据,出来了!


成交均价回到3字头

集美,海沧涨幅明显


上周厦门新房主要是刚需房源筑底,因此量价都有所下滑,新房共成交了482套,4.6万㎡,环比下滑31%;成交均价36330元/㎡,环比下滑14%。

至于主力成交项目,中海花湾、中粮云玺壹号、保利国贸沁原、湖畔润璟、联发臻华府、保利国贸天琴、金茂悦云湾、建发招商璟云、建发叁里云庐、保利中交雲上,分别位列该周的单盘销量前10。

落位到具体房价上,上周厦门各区的房价,涨跌各一半。


思明区:均价70974元/㎡,环比-0.4%

湖里区:均价68313元/㎡,环比-2%

集美区:均价38742元/㎡,环比+8%

翔安区:均价29816元/㎡,环比+1%

海沧区:均价33462元/㎡,环比+4%

同安区:均价24954元/㎡,环比-2%


其中集美区、海沧区,涨幅却是比较明显,相比上一周,集美涨了2808元/㎡,海沧区也涨了1148元/㎡。

新供应马上抵达
楼市有望再掀波澜

新房,最近可谓赚足市场上的关注度,似乎屡开屡爆,使之成为当下市场上的话题之王。


究其缘由,一方面,头顶限价,明显的倒挂,让大伙看到了明显的红利差价;另一方面,但凡有积攒了一定的家底,就会想着能置换到一处更优势更舒服的房子,喜新厌旧的撩拨,让置换组更青睐于新房。


值得一提的是,上周五,市政·国贸海屿原迎来开盘,现场近千人涌入。其中住宅278套,户型涵盖80㎡、92㎡、116㎡。预售价格3.3万/平起,总价约265万-516万。伴随着后续的备案,有望让翔安区的整体成交量,得到一定程度的上浮。

得益于楼市整体环境的宽松以及购房成本的下滑,厦门各大项目开始出货,新房供应激增!中,落位思明东的学仕里二批次房源于昨日获预售,于近期开盘。

本次获批的住宅216套,户型涵盖106㎡、126㎡、166㎡、190㎡。价格方面,总价约709-1613万,最低预售61937元/㎡,最高预售84758元/㎡。

还记得上次首开22亿的成绩,让该项目狠狠得刷了一波存在感,这一次,居然在这么短的时间内再次迎来二批次开盘,足见其信心。大伙可期待下~

对此,你怎么看?欢迎下方留言告诉我~


部分相关数据来源:立丹行


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