速看！厦门房价格局又变了！6大区域，2涨3跌！

近期，厦门楼市已经同时出现一些楼盘收回优惠、二手房连夜涨价的情况。

那么，厦门近期各板块新房房价情况如何呢？让我们一起来回顾下。

量价齐升 2区涨3区跌

据统计，2月份厦门全市商品住宅成交1578套，成交面积15.76万㎡，环比上涨108%，同比上涨45%。

对于楼市而言，今年的2月，毫无疑问是个开挂的月份。

口罩期间累积的购房需求在春节过后，尤其是在2月集中释放，政策上又是近年来少有的低门槛和低利率，再加上经济向好，信心都回来了。

再来看看价格，2月份厦门新房成交均价37129元/㎡，环比上涨5%，同比上涨6%。

接下来，具体来看厦门六区的成交均价。

可以看到，厦门岛内与岛外的房价差距还是较大。

岛内无疑稳稳霸占厦门房价金字塔尖，其中思明区成交均价7万+，岛内楼盘基本以高端改善为主。

第二梯队主要集中在集美、海沧和翔安，这个梯队的产品数量较多，价格还行，地段也不差，占据厦门市场主流。

最后一个是均价2万+元/㎡的同安，价格上不去的原因主要是距离岛内较远，位置较偏、配套欠缺等。如果预算有限但实在着急上车，建议多考虑一下通勤距离和品牌安全。

那么哪些楼盘卖得好？数据是最有说明力的。

买什么样的房子，是永恒的话题，我们统计了2023年2月厦门新房销售榜单，从销售面积上做了一个排列。

1.海沧的海投自贸天际占据销售面积榜首，翔安的保利中交雲上和集美的中粮云玺壹号分别夺得销售面积亚军和季军。

2.从板块来看，前十的楼盘分布不一，总体来看，发展配套较为成熟或发展潜力较大的板块占据主流，其中又以改善盘较为热门。

下面具体我们来看看，每个区的新房成交情况：

1.思明区

当前思明区主要在售新盘为中海国贸上城和学仕里，其中学仕里首次开盘凭借着不错的地段和具有吸引力的价格，去化表现较好。

2.湖里区

湖里区新盘以顺销为主，主要集中在五缘湾板块，其余分布在湖边水库和洪文板块，2月份成交主力来自建发湖畔九境和湖畔润璟。

3.集美区

2月份集美区新房成交主力来自中粮云玺壹号和保利联发锦上。

这两个楼盘都集中在集美新城，集美新城是岛外当下热门的置业区域不必多说。

值得一提的是，中粮云玺壹号的成交面积数在全市排名第三，也证明了改善居住的需求旺盛。

4.海沧区

2月份海沧区成交主力来自海投自贸天际和建发招商璟云。

海投自贸天际位于海沧临港新城板块，价格成为吸引买房人的因素之一，建发招商璟云位于马銮湾新城核心区，本身是标杆性楼盘，很有号召力。

5.翔安区

2月份翔安区成交主力来自保利中交雲上、保利国贸沁原和金茂悦云湾。

翔安区楼盘众多，是楼市竞争较为激烈的一个区域，这三个楼盘证明了板块或项目本身的价值。

6.同安区

2月份同安区成交主力来自远洋风景和象屿西溪云境。

分布在同安老城区板块，价格相对较低，对刚需友好。

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写在最后

从2月真实市场行情能够感受到，厦门市场热度确实在回暖，人们买房积极性正在持续升高。

在房贷利率较低、市场还有潜在利好释放的情况下，去年积压的需求还有待释放，厦门楼市这一热度大概率会持续。

相比去年的惨淡行情，今年楼市走出小阳春行情已经是大势所趋，有买房计划的朋友，趁早做打算。

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