随着棚户区改造逐渐进入尾声，老旧小区作为城市更新的重要组成部分，备受关注。
老旧小区的改造不仅整体提升宜居度，环境会变更好，配套设施会更丰富，也让房子的升值在望。
那么，接下来厦门有哪些老旧小区将迎来大升级，我们一起看看~
2023年，厦门将推进16.58万户老旧小区改造
就在昨天，福建省住房和城乡建设厅发布了《关于印发2023年全省城乡建设品质提升实施方案的通知》。
通知中提到，厦门继续做好全国城市更新试点工作。此外，持续开展老旧小区改造。
全省开工改造城镇老旧小区2580个，涉及36.29万户，基本完成2000年底以前建成的城镇老旧小区改造任务，持续推进2001年至2005年间建成、基础设施不完善的城镇老旧小区改造。
其中，2023年厦门将推进16.58万户老旧小区改造。
据悉，2022年厦门涉及老旧小区改造项目30个，全市重点推进了一批老旧小区水、电、气、雨污管网等市政配套设施及环境整治。截止12月底完工67个小区，累计完成投资额28576万元，完成年度计划的238%。
根据此前住建部的摸排结果显示，全国2000年以前建成的老旧小区近17万个、涉及居民上亿人、超4200万户。
（Ps：通知还提到完善城市公共交通。加快福州、厦门第二轮轨道交通建设项目及规划调整项目建设，加快两市第三轮轨道交通建设规划项目前期建设。）
老旧小区改造，特别是老破小的存在，一直是人们争议的话题。
一是，这些小区大多建成年代久远，无电梯且缺少物业管理，居住密度高，小区环境体验差，停车位紧张、甚至无停车位。
二是，老旧小区大部分处于城市核心地段，各项配套十分成熟，最突出的就是占据城市顶级教育资源，因此房价居高不下。但小户型总价低，是板块内较为适合挂户口的一个学区房。
落点厦门，有学区加持的老破小，房价基本攀升至10万＋/㎡，且流通性强，历史成交也多。近日，实小板块的兴华路一套建面约40.05㎡的1室1厅房源，成交单价达到129339元/㎡，总价518万。要知道，这个小区建成时间已经有30＋年。槟榔、松柏等这些板块的一些小户型，房价基本稳站6万/㎡以上，甚至一些户型卖上7万/㎡。
如今旧改来袭，老破小的品质一定会比以前要更好，住得也会更舒服一点。
不过，老破小因为户型等原因，可以说居住体验差，市面上流通性强的基本上以一室户为主（部分有两房），但这远远满足不了居住需求。
写在最后
那么老破小值得买吗？
如果你追求居住体验的话，是不提倡的。如果一定买老破小，一定要尽量选核心地段、学区比较强势的。核心地段的老破小更抗跌，往往市中心老破小价格比较平稳。
最后附上近来官方发布的改造名单
建筑面积：201535.33平方米，用地面积：201535.33平方米，项目位于嘉莲街道龙华里小区和龙翔里小区等小区，根据厦府办〔2020〕98号内容，对小区市政配套、小区环境及配套设施，建筑物本体、公共服务设施等内容进行改造提升。
项目总投5545万，拟2023年6月开工，2024年6月建成。
嘉莲街道莲秀等片区老旧小区改造项目
建筑面积218152.64平, 用地面积218152.64平, 位于嘉莲街道香秀里小区和光里北区等小区，根据厦府办〔2020〕98号内容，对小区市政配套、小区环境及配套设施，建筑物本体、公共服务设施等内容进行改造提升。
项目总投6432万，拟2023年6月开工，2024年6月建成。
莲前街道瑞景新村片区老旧小区改造项目
建筑面积179800平, 用地面积179800平, 位于莲前街道瑞景新村等小区，根据厦府办〔2020〕98号内容，对小区市政配套、小区环境及配套设施，建筑物本体、公共服务设施等内容进行改造提升。
项目总投4355万，拟2023年6月开工，2024年6月建成。
莲前街道莲怡等片区老旧小区改造项目
建筑面积120493.87平, 用地面积120493.87平, 位于莲前街道怡富花园西区、侨建小区等小区，根据厦府办〔2020〕98号内容，对小区市政配套、小区环境及配套设施，建筑物本体、公共服务设施等内容进行改造提升。
项目总投2782.5万，拟2023年6月开工，2024年6月建成。
中华街道镇海片区老旧小区改造项目
建筑面积30000平, 用地面积30000平, 位于中华街道镇海路35号、镇海路35-1号、镇海路37号等小区，根据厦府办〔2020〕98号内容，对小区市政配套、小区环境及配套设施，建筑物本体、公共服务设施等内容进行改造提升。
项目总投527.5万，拟2023年6月开工，2024年6月建成。
鹭江街道厦禾等片区老旧小区改造项目
建筑面积27975.1平, 用地面积27975.1平, 位于鹭江街道故宫小区、故宫新城等小区，根据厦府办〔2020〕98号内容，对小区市政配套、小区环境及配套设施，建筑物本体、公共服务设施等内容进行改造提升。
项目总投905万，拟2023年6月开工，2024年6月建成。
开元街道希望片区老旧小区改造项目
建筑面积28520平, 用地面积28520平, 位于开元街道希望大厦、广电宿舍等小区，根据厦府办〔2020〕98号内容，对小区市政配套、小区环境及配套设施，建筑物本体、公共服务设施等内容进行改造提升。
项目总投1807.5万，拟2023年6月开工，2024年6月建成。
滨海街道上李等片区老旧小区改造项目
建筑面积63338平, 用地面积63338平, 位于滨海街道龙虎南里小区(一、二期)、厦大北村4-11等小区，根据厦府办〔2020〕98号内容，对小区市政配套、小区环境及配套设施，建筑物本体、公共服务设施等内容进行改造提升。
项目总投2050万，拟2023年6月开工，2024年6月建成。
鼓浪屿街道龙头片区老旧小区改造项目
建筑面积5066.53平, 用地面积5066.53平方 位于鼓浪屿街道龙头路106号、龙头路180-200号等小区，根据厦府办〔2020〕98号内容，对小区市政配套、小区环境及配套设施，建筑物本体、公共服务设施等内容进行改造提升。
项目总投230万，拟2023年6月开工，2024年6月建成。
梧村街道滨中片区等老旧小区改造项目
建筑面积91544.6平, 用地面积91544.6平, 位于梧村街道湖滨南果建小区、海燕新村、浦南新村等小区，根据厦府办〔2020〕98号内容，对小区市政配套、小区环境及配套设施，建筑物本体、公共服务设施等内容进行改造提升。
项目总投2920万，拟2023年6月开工，2024年6月建成。
厦港街道沙坡尾等片区老旧小区改造项目
建筑面积15177平, 用地面积15177平, 位于开厦港街道中埔头18、20号、中埔头4号、厦港新村5-1等小区，根据厦府办〔2020〕98号内容，对小区市政配套、小区环境及配套设施，建筑物本体、公共服务设施等内容进行改造提升。
项目总投595万，拟2023年6月开工，2024年6月建成。
筼筜街道岳阳等片区老旧小区改造项目
建筑面积217397平, 用地面积217397平,其他：项目位于筼筜街道岳阳小区、国托宿舍等小区，根据厦府办〔2020〕98号内容，对小区市政配套、小区环境及配套设施，建筑物本体、公共服务设施等内容进行改造提升。
项目总投7965万，拟2023年6月开工，2024年6月建成。
筼筜街道屿后西等片区老旧小区改造项目
建筑面积59750平, 用地面积59750平, 位于筼筜街道司法宿舍、特贸宿舍等小区，根据厦府办〔2020〕98号内容，对小区市政配套、小区环境及配套设施，建筑物本体、公共服务设施等内容进行改造提升。
项目总投1877.5万，拟2023年6月开工，2024年6月建成。
筼筜街道振兴等片区老旧小区改造项目
建筑面积208530平, 用地面积208530平方，位于筼筜街道建行宿舍、槟榔花园等小区，根据厦府办〔2020〕98号内容，对小区市政配套、小区环境及配套设施，建筑物本体、公共服务设施等内容进行改造提升。
项目总投7715万，拟2023年6月开工，2024年6月建成。
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湖里区
就在去年9月份，金山街道金山小区等7个老旧小区改造提升工程发布报建信息，改造提升工程项目包括金山小区、金山花园、锦绣金山、金鹭花园、宏山新村、金秋花园二期及金永昌家园7个小区，主要改造内容为：道路提升、消防改造、二次供水、景观环境提升、防盗门及门禁系统更换、电动车充电棚建设及弱电规整等。
第二西通道沿线湖里片区老旧小区改造提升工程
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海沧区
项目位于厦门市海沧区嵩屿街道，拟对旭日海湾小区进行改造提升工程。
主要建设内容为对老旧小区进行基础类和完善类提升改造，具体为修复改造小区消防系统、整治小区破损道路、对原破损脏乱污染的外墙进行清洗并刷漆、对破损楼梯间吊顶和墙面进行铲底翻新、合理布置灯线管、改造或增设高效节能公共照明设施、布置小区监控系统、提升小区安防措施等。
本工程涉及1560户居民改造，建筑面积共计13.7005万㎡。总投3085.02万，拟2023年5月开工，2023年9月建成。
嵩屿街道吉祥花园、富佳苑等18个老旧小区改造提升工程
项目位于厦门市海沧区嵩屿街道，本次拟对吉祥花园、富佳苑等18个老旧小区进行改造提升工程。
主要建设内容为对老旧小区进行基础类和完善类提升改造，具体为整治小区破损道路、对原破损脏乱污染的外墙进行清洗并刷漆、对破损楼梯间吊顶和墙面进行铲底翻新、合理布置灯线管、改造或增设高效节能公共照明设施、布置小区监控系统、提升小区安防措施等。
工程涉及2840户居民改造，建筑面积共计27.46万㎡。总投4171.97万，拟2023年5月开工，2023年9月建成。
嵩屿街道文轩花园、金桥苑等6个老旧小区改造提升工程
项目位于厦门市海沧区嵩屿街道，本次拟对文轩花园、金桥苑、文圃花园、三源弘、金屿楼、金华楼等6个老旧小区进行改造提升工程。
主要建设内容为对老旧小区进行基础类和完善类提升改造，具体为整治小区破损道路、对原破损脏乱污染的外墙进行清洗并刷漆、对破损楼梯间吊顶和墙面进行铲底翻新、合理布置灯线管、改造或增设高效节能公共照明设施、布置小区监控系统、提升小区安防措施等。
工程涉及1614户居民改造，建筑面积共计14.48万㎡。总投1748.21万元，拟2023年5月开工，2023年9月建成。
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同安区
祥和街道西柯集资楼等2个老旧小区改造工程
本项目位于同安区祥和街道陆丰社区和阳翟社区，改造范围包括西柯集资楼和阳翟二路民兵训练用房，总建筑面积约 9249 平方米。共计2栋9梯约96户。
改造内容主要包含：1，整治翻修小区破损道路，健身区域功能的完善。2.取消垃圾道、按标准配建垃圾收集点,合理设置密封式垃圾桶(箱)或垃圾分类厢房，明确大件垃圾、建筑垃圾临时堆放点。改造原有垃圾收集点、转运站等设施。3.梳理小区内弱电管线，规整原有线路，拆除废弃缆线。4.清除消防通道上的障碍物,保障畅通。5.有条件的完善无障碍和适老化设施。修缮、新增宣传栏，完善社区文化、特色文化设施。项目总投资：240万元。
莲花镇石壁山小区老旧小区改造工程
项目莲花镇白沙仑社区，改造面积约5183平方米（共3栋，15梯，100户）。
主要建设内容包括：（1）市政配套设施（包括小区内的弱电、市政道路等）；（2）小区环境及配套设施（包括小区内的房前屋后绿化美化、围墙和大门、停车管理系统、环卫设施、区间道路、消防设施设备、路灯、雨污管网等；（3）建筑物本体（包括小区内的楼道修缮、楼道走道照明等）。总投资约250万元。
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