2023年伊始，全国楼市成交明显复苏，多个一线城市春节后成交数据蹭蹭上涨。

住建部部长发声

省发布重要通知

3月7日，住建部部长倪虹在全国两会第二场“部长通道”上谈及当前房地产形势时表示，对房地产市场的企稳回升“充满信心”，要让群众放心购房，放心住房！

暖春到了，楼市政策也开始来袭！

就在近日，福建省人民政府办公厅印发《巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的通知》，其中关于住房消费，出台多种利好措施。

推动优化贷款利率，促进贷款利率稳中有降，充分发挥市场利率定价自律机制作用，持续释放LPR改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，强化存款利率自律管理，稳定银行负债成本，推动金融机构进一步向实体经济合理让利。

支持合理住房消费。结合新建商品住房库存实际，研究调整限购区域、购房套数等住房消费领域限制性政策，落实最低购房首付比例和贷款利率政策，支持多孩家庭和新市民购房需求。

鼓励各地举办房产推介会，营造促进住房消费的市场氛围。全面推行带押过户，实现二手房交易登记无需提前还贷，支持“卖旧买新”改善性住房需求。

实施房票安置，对于使用房票在规定期限内购房，房地产企业和属地政府给予团购优惠和购房补助。

放宽落户、取消限售

多地楼市松绑

3月6日，长沙已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”，调整为“网签满4年即可出售”。

2月20日，扬州出台8项措施支持刚性和改善性购房需求，包括新房不再限购，二手房取消限售、下调首套房贷款利率下限、住房公积金贷款最高额度阶段性上调20%、首套房契税补贴、人才和二孩以上家庭购房补贴政策延期等。

2月16日，惠州优化房地产调控政策，将商品房限售年限由3年缩短为1年。

2月7日，四川省提出，优化住房限购、限售、二套房认定标准，动态调整首套房贷款利率下限，对引进人才、生育二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房（含二手房）给予补贴等。

2022年以来，已有南京、西安、苏州等近40城陆续对限售政策进行优化，部分城市如哈尔滨、德州早在2022年上半年就取消新房限制转让措施，而后出台相关政策的城市持续扩围。

单日成交创半年新高

厦门楼市开启狂飙行情？

楼市利好政策持续发力，市场热度快速复苏。

数据显示，2月厦门一二手房住宅共成交3582套，相比上个月的2839套，上涨26.17%。

紧接着，3月份厦门二手房住宅成交量单日破百的天数逐渐增多起来。3月1日108套、3月2日118套、3月3日131套，尤其是3月6日当天成交166套，创半年新高！

可以说厦门的一套政策组合拳，为金三银四楼市点火。

原因如下：

1、限购政策进一步放松，厦门二孩家庭可购买第三套房；外地户籍只要实际在厦门工作生活就能岛外买房，取消半年时间限制；与此同时，岛外推出“房票”制度。

2、限贷政策进一步宽松，限购政策调整为：本市无房30%首付（贷款不管多少次，结清都一样）；名下一套房40%（贷款不管多少次，结清）；名下一套房，一笔没结清，5成。

3、下调房贷利率，最低3.8%，且有银行借款人年龄+贷款期限延至80周岁。

4、优化公积金政策，公积金贷款利率降至3.1%，公积金贷款额度上调。首次申请个人最高96万（120万×0.8）；多子女家庭首次最高120万。除此之外，购买新建商品房可提取住房公积金直接用于新建商品住房首付款。

随着多次重磅会议高层定调喊话，楼市环境正不断宽松，各类政策不断发布，叠加上2月的回暖，种种迹象都表明，楼市环境正明显好转。

2023年，楼市复苏新一轮冲锋号角显然已经吹响！3月作为传统旺季，可以大胆预测一下，相对往年，政策利好、叠加环境优化、再加上优质楼盘不断入市，厦门楼市可能会起色不少！