全国两会已经拉开序幕，作为展望未来一年的经济发展方向和政策走向的风向标。其中，房地产无疑仍是大家关注的焦点，2023年楼市重磅定调！
相比往年，今年的政府报告中对于房地产内容明显精简，不仅没有提及“房住不炒”，更出现了一些新表述。
作为全国风向焦点，受政策牵引的房地产行业，这些信号有何深意？未提房住不炒，支持刚性和改善性购房
今年的政府工作报告对重点工作进行了部署，其中涉及房地产的内容主要被置于三个工作大项下。
在“着力扩大国内需求”的工作大项下，政府工作报告提出，实施城市更新行动。
有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。
加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。
首先，相比往年，《报告》首次把“风险防控”，防止无序扩张，列为今年房地产工作的重中之重。
过去不少房地产企业借助“高负债、高杠杆、高周转”的模式进行发展，在实现快速增长的同时，也累积了不少风险。此后，各级监管部门接连出台稳楼市政策，在提振市场信心、稳定住房消费的同时，也着力化解行业风险。
其次，今年《报告》并未提及“房住不炒”和“房地产税试点”。
虽然没有提到“房住不炒”，但经过多年的时间，这一定位不会动摇，已经是中国房地产调控的根本定位。至于房地产税何时落地，仍是一个悬念，如今楼市下行，可能缺乏一个提出的时机。
再者，强调支持刚性和改善性住房需求。房贷利率、优化限购限贷、购房补贴等政策或将持续发力。
总体来说，高度重视房地产，房住不炒基调不变，支持优质房企融资，化解房地产市场风险。
房地产业仍是国民经济支柱性行业，虽然难以再现以往的快速发展阶段，但从今年的政府工作报告中不难看出，无论从短期还是中长期来看，房地产都有着巨大的发展空间。从政策方向上，今年将继续取消各类限制性措施，促进住房消费。在此背景下，进入2023年，楼市已经出现了改善的信号。首先，成交量逐渐抬升，全国各地不少楼盘宣布收回折扣。新房方面，2023年2月，全国60个重点城市新建住宅成交2005万㎡，环比增长47%，同比增长37%；
二手房方面。全国二手房成交创下20个月新高，全国8个重点城市包括北京、上海、广州、深圳、成都、南京、杭州和厦门，2月住宅成交79438套，环比增长78%，同比增长96%。
厦门2月楼市活跃性有所上升，一手住宅成交1714套，环比上涨8.34%，同比上涨48%；二手住宅成交总计1868套，环比上涨48.6%，同比上涨49.56%。其次，不仅成交复苏，房价方面，今年1月全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨城市有36个，数量为近17个月以来的新高；二手住宅销售价格环比上涨的城市有13个，为近6个月以来的新高。全国各区也出现一大批楼盘宣布收回折扣，在售房源价格开始上涨。接下去，如何通过激发消费热情，保持市场热度，使之延续当前的回暖趋势，将是楼市政策重点。写在最后
中国是政策市，短期的信号已经非常明显。
实话说，今年2月份的楼市的复苏和回暖是现实，也是真实情况，数据可以佐证。
总体来说，不管从高层的释放的信号，亦或者市场呈现的态势，今年楼市有望呈现稳步复苏。但是，市场分化将会加剧，从近期厦门成交数据看，依旧是有资源优势，有配套优势，有产业优势的城市核心地段更受追捧。
如今厦门利率创新低，政策趋于宽松，趁需上车才是王道。
那么，2023年想要买房的你，怎么看呢？下方评论欢迎留言！
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