松柏片区再次出圈。
据悉，莲岳里小区西区一套37.45㎡的2室1厅房源，成交单价突破8.7万，创下小区单价新高！
在厦门二手行情还未有明显起色之际，松柏要走出独立行情了？
一个月猛涨近1.7万/㎡
创新小区新高
就在近期，莲岳里小区西区一套37.45㎡房源，该房源挂牌价340万，最终以总价329万，单价87851元/㎡成交，周期262天。
需要指出的是，就在去年12月14日，相似面积（37.33㎡2室1厅）房源，成交单价为70989元/㎡，总价269万。
而仅仅相隔一个月时间，这一次直接突破8.7万/㎡，成交单价涨了16862元/㎡，令人咂舌。
目前，该小区挂牌均价为7万/㎡左右，共有64套在售。
小区还是很受欢迎的，某平台显示小区近90天共成交12套，近30天带看能达到194次，平均每天也有6.5组买房人前来看房。
这个老旧小区，凭啥？
莲岳里西区位于思明区莲岳东侧，90年代初建成的，是不折不扣的老旧小区。
小区环境一般，各类商铺皆有。不仅于此，绿化没有管理，不少业主占用停车位，或者是占用公共绿化地独享停车位。
该小区之所有出圈，很大原因是其拥有优质的教育资源，这才受到更多人的青睐。小区内部的厦门市科技幼儿园为省优，是所不错的公立园。小学是松柏小学，松柏中学有初中部和高中部，一站式优质教育资源傍身。近期，小区学区也迎来利好消息：祥云实验学校将会成为松柏高中迁建学校，而原松柏高中用地将变成松柏中学初中部的新校区。此外，板块还新增一个小学规划用地（松柏初中部南侧板块）。优质学位的扩容，松柏片区初中学位严重紧缺问题将进一步缓解。受此影响，部分业主心态开始走强，让价卖房现象骤减，这或许也是莲岳里房价猛涨的原因之一吧。
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