近日，不少城市的成交量开始上涨后，不少楼盘、房东开始闻风而动，房价应势而涨，引发广泛关注。
可以说，楼市行情的水温正逐渐升高。作为网红城市的厦门，未来房价何去何从？
据2023年《1月国民安居指数》显示，全国重点监测65城中，新房线上均价环比上涨0.05%，有24城新房价格环比上涨；二手房挂牌均价环比下跌0.3%，有36城二手房挂牌房价环比上涨。新房市场中，一线城市找房热度全线上涨，环比涨幅为13.9%，二线城市找房热度环比上涨12.9%，三四线重点城市找房热度环比上涨17.8%，其中三亚旅游热度的攀升也带来了楼市热度的大涨，热度涨幅达65.9%。在政策的刺激下，压抑的需求开始释放。房地产市场逐步企稳，形势一片向好，房企的信心也逐渐回来了！广州的荔湾的广钢花城，之前67平最低280万，现在最低300万；黄埔星汇城，收回了一个97折优惠。
南京都会紫京发布海报：南京3万＋品质天花板，无折扣优惠，即将原价销售；保利文华发布动态：下周涨价，政策收回！相差几天，一套房最低涨了10多万。
济南不少楼盘已经开始收回春节期间的折扣、优惠，并开始涨价，每平涨200元、600元、800元、1000元不等，预计后期更多楼盘会加入涨价队伍。
- 南通观山樾、滨江道静园等8家楼盘集体涨价，单套房源总价最高上涨12-15万……
一时间，“全面收回优惠政策”、“全线产品涨价”的消息不绝于耳。
近期，利好政策迭出，救市力度比预期来的更快，给楼市注入“强心剂”。
从很多细节感受到：
一是，楼市真的开始回暖起来了。不仅案场人气明显变多，成交量在上涨，房价也在触底回升。
2022年楼市处于低谷期，在房企艰难时刻，不少楼盘打折促销。开年以来，房贷利率一低再低、政策面的宽松度不断加码，市场信心逐步恢复……楼市开始逆转，回暖迹象开始显现，给了楼盘上涨的勇气。
二是，随着小阳春即将到来，楼市马力加足，即将一路狂飙。
趁着楼市暖风，一些开发商开始放出要涨价消息，营造紧张氛围，刺激意向客户，从而促成成交。
三是，有些楼盘产品，后期产品优势更明显，例如楼栋、位置更佳，对比此前房源价格，涨价也是情理之中。
写在最后
相较市场上的涨价而言，厦门楼市究竟如何？
根据数据显示，上周（1.30-2.5）厦门全市住宅成交283套，环比上涨713%。二手房住宅成交259套，环比上涨288%。
成交价呈现小幅微跌态势，上周成交价为33039元/㎡，环比下跌4%，这是上周成交以岛外低价盘占主导的原由。
不可否认，在“政策暖风”频吹下，厦门小阳春依旧可期。而市场分化愈发明显，有项目案场人气旺盛，有的依旧门可罗雀。眼下，对于购房者来说，还是需要多对比，不要盲目出手。市场虽有回暖，房价上升的情况有，但不会大涨。
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