谈起厦门优质的教育资源，老牌名校厦门市实验小学绝对是全市数一数二的公办牛校。其初中派位厦门一中、大同中学、双十中学，堪称“厦门学区顶配”。
就在近期，厦门第一片区的实验小学玉滨城一期成交了一套二手房。这套房源，建面约137.8㎡，最终1118万成交，成交单价8.1万元/㎡，成交周期170天。
而相比于高峰期，同样的户型面积成交的单价13万一平来说，暴跌5万一平，尽管这套房源楼层较低，但是这个价格也确实令人唏嘘，一下子跌回3年前，甚至比划片前还低。
早前，玉滨城小区派位的小学还是园南小学，但在2020年5月16日的招生划片方案听证会上，确定玉滨城小区划片实验小学玉屏校区后，个别业主就按捺不住，小区内房价“连夜飞升”。曾一度超越新华城，曾经小户型面积成交价直逼15万/㎡翻看了一下当下玉滨城一期的均价，也在12万+，如此成熟的老城区，为何会突然降价这么多？
对于学区房市面上总是有很多争论，唱衰学区房，直言买了就是接盘侠，有些投资客则不理会这些声音，不声不响的购入、再高价卖出。随着近几年岛内陆续供地，时下厦门岛内新盘较多，这些新盘的居住属性配置都是十分高档、景观资源都比这样房龄20年左右的老旧小区强很多，再加上名校不断扩张，学区房的热度大幅降落，购买力上也会一定程度上分流，能够买得起上千万房产的家庭也不一定要依靠学区房的途径，好地段+好产品+稀缺景观资源才是当下更多有实力购房者的考虑的。如果是你岛内的新盘，跟强学区的老小区你们会怎么选择呢？
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