少部分品质次新房、占据稀缺资源的房子成交价依然扶摇直上，大部分老旧小区、远郊房源保持往常平淡的姿态，甚至成交价略有下滑。如今，2023年第一个月即将落幕，厦门二手房能否在新的一年“否极泰来”？房价又是几何？一起看看~
过去的一年中，新房供应量迎来井喷。二手房挂牌量已经处于高位，目前已经逼近5.2套。
此外，种种原因也导致了厦门二手房高价位的房源难以出手，有些房东宁愿选择“囤货居奇”，也不愿低价出售。
尽管二手房挂牌量在不断增加，但成交量却在不断减少。
由于春节假期的影响，厦门本月二手房的走势依旧不尽人意。
根据网上房地产数据显示，近期二手住宅成交量基本维持在几十套左右，低位徘徊。
可以说，厦门二手市场呈现了供大于求的情况。
整体来说，厦门近来市场趋于稳定，长时间来比较，行情尚不如前2年，但2022年末，相较去年稍有起色，出现翘尾行情。
2023年楼市依旧严峻，不过政策面非常非常积极。目前中国房地产市场处于周期底部。长远来看，市场仍有上升空间。
那么，2023年还能买房吗？
在大环境下，相信明年会有更多支持性政策鼓励刚性和改善性购房者入市，改善其居住条件，届时购房者有望在信贷、税费等领域享受一定优惠，降低购房成本。
从2022年全年的房价走势来看，房价下行压力较大，百城房价在去年最后一个月环比跌幅扩大，全年来看较2021年下跌0.02%，是2014年以来首次下跌。
落点厦门，二手房高价位依旧是中心顶尖学区房、品质次新房以及稀缺的别墅社区；相反，房价垫底的小区往往集中在远郊区板块，或者一些高房龄且无学区的老小区。
房价方面，厦门本月二手房均价53051元/㎡，相比去年12月二手房均价53067元/㎡，环比上月下跌 0.03%。
下面，我为大家整理了厦门六个区，共1445个热门小区最新二手房价。（本文统计数据来自中介平台，所有房价为挂牌均价。数据庞大，如有错漏敬请指正。）
思明1月二手房均价 67766 元/m
思明去年12月二手房均价 67774 元/m
环比上月下跌 0.01%
湖里1月二手房均价 52591 元/m
湖里去年12月二手房均价 52221 元/m
环比上月上涨 0.71%
海沧1月二手房均价 31583 元/m
海沧去年12月二手房均价 31554 元/m
环比上月上涨 0.09%
集美1月二手房均价 34963 元/m
集美去年12月二手房均价 34052 元/m
环比上月上涨 2.68%
同安1月二手房均价 22605 元/m
同安去年12月二手房均价 22318 元/m
环比上月上涨 1.29%
翔安1月二手房均价 26295 元/m
翔安去年12月二手房均价 26488 元/m
环比上月下跌 0.73%
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与