少部分品质次新房、占据稀缺资源的房子成交价依然扶摇直上,大部分老旧小区、远郊房源保持往常平淡的姿态,甚至成交价略有下滑。如今,2023年第一个月即将落幕,厦门二手房能否在新的一年“否极泰来”?房价又是几何?一起看看~
过去的一年中,新房供应量迎来井喷。二手房挂牌量已经处于高位,目前已经逼近5.2套。

此外,种种原因也导致了厦门二手房高价位的房源难以出手,有些房东宁愿选择“囤货居奇”,也不愿低价出售。
尽管二手房挂牌量在不断增加,但成交量却在不断减少。
由于春节假期的影响,厦门本月二手房的走势依旧不尽人意。

根据网上房地产数据显示,近期二手住宅成交量基本维持在几十套左右,低位徘徊。
可以说,厦门二手市场呈现了供大于求的情况。
整体来说,厦门近来市场趋于稳定,长时间来比较,行情尚不如前2年,但2022年末,相较去年稍有起色,出现翘尾行情。
2023年楼市依旧严峻,不过政策面非常非常积极。目前中国房地产市场处于周期底部。长远来看,市场仍有上升空间。
那么,2023年还能买房吗?
在大环境下,相信明年会有更多支持性政策鼓励刚性和改善性购房者入市,改善其居住条件,届时购房者有望在信贷、税费等领域享受一定优惠,降低购房成本。

从2022年全年的房价走势来看,房价下行压力较大,百城房价在去年最后一个月环比跌幅扩大,全年来看较2021年下跌0.02%,是2014年以来首次下跌。
落点厦门,二手房高价位依旧是中心顶尖学区房、品质次新房以及稀缺的别墅社区;相反,房价垫底的小区往往集中在远郊区板块,或者一些高房龄且无学区的老小区。
房价方面,厦门本月二手房均价53051元/㎡,相比去年12月二手房均价53067元/㎡,环比上月下跌 0.03%。
下面,我为大家整理了厦门六个区,共1445个热门小区最新二手房价。(本文统计数据来自中介平台,所有房价为挂牌均价。数据庞大,如有错漏敬请指正。)
思明1月二手房均价 67766 元/m
思明去年12月二手房均价 67774 元/m
环比上月下跌 0.01%
湖里1月二手房均价 52591 元/m
湖里去年12月二手房均价 52221 元/m
环比上月上涨 0.71%

海沧1月二手房均价 31583 元/m
海沧去年12月二手房均价 31554 元/m
环比上月上涨 0.09%
集美1月二手房均价 34963 元/m
集美去年12月二手房均价 34052 元/m
环比上月上涨 2.68%

同安1月二手房均价 22605 元/m
同安去年12月二手房均价 22318 元/m
环比上月上涨 1.29%
翔安1月二手房均价 26295 元/m
翔安去年12月二手房均价 26488 元/m
环比上月下跌 0.73%
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