厦门这个网红小区,再传最新进展!!!
近期,位于会展中心板块的海峡国际社区二期,有套二手房,再次以9万+的单价成交了。
相关数据显示,该套房源是建面约92.89㎡的2室2厅,挂牌价845万,最终以总价845万,单价90968元/㎡成交,成交周期67天。

需要指出的是,相比该小区前2次成交记录,相同面积段不同户型的另外2套二手房,成交价格出现2连涨:
同个小区相同面积段(户型有差)的另外一套二手房,于2022年12月的成交单价在79720元/㎡。而在2022年11月单价则约7.17万/㎡。
目前,海峡国际社区二期,挂牌均价8.4万/㎡,市面上的流通性强。
事实上,该小区在过去2年,有不少房源甚至冲破10万成交,这其中小户型房源较为抢手,价格迎来一波上浮。
之后受学区变动的猜疑以及新房的内卷,该小区的价位开始出现下滑。如今该小区的成交价位再次上浮,让我们看到了买房人对其信心的恢复。
价格变动背后:地段+学区+品质
值得一提的是,上述那套二手房源能再以9万+的单价成交,自身房源的优势是一大助力。该房源为高层房源,动静分离,客厅带有阳台,正朝南,居住舒适度佳。
海峡国际社区位于思明会展中心片区,紧邻国际会展中心、国际游艇码头、软件园二期、国际金融中心等。

周边有环岛干道、环岛路、吕岭路等主干道,公交站点也不少,另外不远处就是地铁2号线的站点,出行便捷。

教育配套上,海峡国际社区划片厦门市第二实验小学分校,直升双十中学思明分校;商业上,不远处便是JFC品尚中心,中航紫金广场,商圈发展比较成熟,生活氛围也不错。

总体上看,该小区比较不错,除了自身地段的优势加持外,小区品质、物业、社区环境也是比较优质:不仅容积率为1.82,绿化率更是高达80%,小区内还配备有泳池、儿童游乐场、网球场等各种设施。适合对生活品质要求高、资金比较充裕的改善家庭。

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