刚刚爆出！厦门这5个楼盘，跌太猛

今天，小编要说的这5家小区，可以说是厦门近期跌得较为猛烈的一波了。

A 跌出新低谷，锦园这个小区跌破1.7万/㎡。

落位锦园板块的杏北新城二和三组团小区，1月份最新成交的一套建面121.32平米的3室2厅房源，单价约16486元/㎡。

更为关键的是，相比该小区前2次成交记录，价位一再下探，可谓创下了一个新低位。

B 房价一度蹭蹭上去的石亭小区，而今却“连连败退”。

位置+学区的优势，以及当时有着拆迁的可能性，让石亭小区备受追捧。然而伴随着预期的落空，小区热度也开始退却。

最新的数据显示，1月份该小区最新成交的一套建面67.73平米的2室1厅房源，单价约64374元/㎡。

要知道，同样是60来㎡的另外一套相近户型的房源，在去年2月份，成交价位还逼近7.1万/㎡。而在高峰期时，该小区的另外一套50来㎡的房源，单价逼近8.7万/㎡。

即便是从整年的成交数据来看，该小区在2021年大涨过后，便开始走下坡路。2022年成交均价6.8万/㎡，2021年则在7.7万/㎡。

C 新房内卷，这个小区也Hold不住。

新盘内卷的湖边水库板块，也有小区兜不住了。

近期，世茂湖滨首府B区小区最新成交了一套建面111.02平米的3室2厅 ，单价61971元/㎡。

相比2020年年底成交的另一套相近面积不同户型的房源，一平下滑近1万。

E 价格回到2年前，东渡这个小区一跌再跌。

落位湖里东渡板块的东渡路小区，最新成交的一套建面72.33平米的2室2厅房源，单价37468元/㎡。

这个价位在近2年都不曾出现，而相近面积段不同户型的另外一套房源，在去3个多月之前，价位还在4.4万+/㎡。

在这样的下行行情之下，二手房不断挤出水分，未来“以价换量”大概率会持续蔓延，其中不乏学区房市场高位回落。

不难理解，当买房预期以及心态发生转变，在短期内，价格“触底”自然会不断上演。毕竟受口罩影响，不少人资金紧张，一些为了套现，不得不割肉大甩卖。

越是此刻，越要抓住机遇。面对短期内房价走低的压力，“降价促销”或成为近期二手楼市的主旋律。

需要注意的是，近期楼市松绑+信贷政策的放松以及其他配套政策的持续推进，让市场的预期，有所缓和。如果未来政策端再发大招，不排除极速掉头回暖的可能性。毕竟市场的需求一直都在。