要说厦门岛外哪里商业最多，那一定是集美。

作为岛外开发较早的新城，集美以配套最丰，量级最高，成为岛外最成熟、城市界面最好的区域。

尤其是商业，大型商场众多，万达/世茂/IOI/银泰/大悦城等。而未来，集美还将迎来重磅级商业体。

商业地标综合体来了

近日，“岛外第一高楼”正式亮相！中交在厦门的首个商业体中交白鹭西塔揭开面纱，被命名为中交和美广场。

这到底是个怎样的商业体，会给集美带来怎样的商业体验？小编研究了下它的规划，表示大为震撼十分期待。

中交和美广场商业体量达24万方，包括了酒店/办公/商业等业态，高度达266米，岛外最高，未来妥妥的地标。

备受关注的商业部分，将引入首进厦门乃至全国的新兴特色品牌、在地特色品牌，以及优选高品质、高经营能力、优质知名品牌，实现科技、运动、生活、社交于一体的集美生活引力场。

在布局上，项目采用“内舍外街”的空间布局，内部为新引力商业空间，外部则打造为夜经济外街秀场，空间建筑上注重互动场景打造：外广场的口袋公园、休闲花街、下沉广场、屋顶花园等，激活休闲社交体验。

此外，它还有一个特色，就是一层一个主题，让购物休闲更加有趣和多彩。

目前，项目已进入招商的实质阶段。工程上，商业商业东区主体已封顶，商业西区地上主体及主塔楼地上主体加紧建设中。

未来随着这个商业体的建成，将改变集美的商业格局，尤其是亭北板块。

房价已冲破5万

说起亭北，堪称集美的王炸板块。

它位于集美新城核心以北，楼盘开发主要以中交和美新城/建发央著/中海杏林鹭湾三大楼盘为主。

亭北板块有两所学校，小学是集美实验小学，初中为岛内名校外国语学校。根据当前划片，集美实验直升外国语。

因为外国语学校集美校区的落定，该板块以“坐火箭”的速度迅速崛起，房价快速冲破5万/平。

稳定而优质的教育资源形成了亭北的价值底色，但事实上，亭北的配套堪称全面。

医疗上，中国前三的三甲医院四川大学华西厦门医院就在板块西侧；商业则有中交白鹭西塔，也就是刚刚亮相的中交和美广场。

交通层面，板块有地铁一号线，距离最近的地铁站是诚毅广场站。此外，还有海翔大道/诚毅大街/杏锦路等交通干道可通达全城。

满足生活和子女教育的商业/医疗/学校/地铁都在步行范围内，让亭北成为整个集美新城乃至岛外价值最突出的板块。

未来，随着这些配套的全部投用，板块价值或能更上一层楼。

三大楼盘谁更香？

对于买房人而言，共享亭北完善优质配套的三大楼盘，谁更香？

因为限售原因，目前板块可售的小区仅中交和美新城。事实上，可售小区唯一，选择性有限。也是为什么板块房价冲高的原因之一。

中交和美新城目前一期价格5.1万/平，二期三期5.2万/平，四期稍低些4.9万/平。

未来几年，随着建发央著和中海杏林鹭湾的解禁，板块二手房供应增多，价格或会受到冲击。

从小区看，这两个小区品质都不错，一个是本土龙头国企建发力作，建发号称不开发刚需产品，但央著确实称得上巅峰之作，小区为新中式，尤其大门大气而精致。唯一的缺陷可能是一期靠海翔大道。

产品有83-86平的两房，也有95-109平的三房和130平的四房，满足各种人群需求。

另一个是央企中海。杏林鹭湾称得上是中海的跨越之作，岛外的标杆之一。小区是现代简约风格，配以大玻璃和部分铝板搭配，很显档次。户型95-130平不等。

从品质来看，几个小区的产品风格差异化明显，各有优势。买房人完全可根据自身喜好选择。

两大小区入市后，板块格局将被重塑。不过，板块属于强学区，价值有保证，且片区医疗/商业配套还在不断完善，未来价格还有空间。

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