在官方政策利好轰炸下，厦门限购、限贷等进一步放松。与此同时，金融端利率持续下行，市场回暖信号开始慢慢凸显。
在此背景下，厦门新房、二手房成交量开始起势，加之第四场土拍热度加持，楼市预期再被拉高。
如此背景之下，不少二手房东心态开始发生转化，连夜涨价，惜售……心理价位开始拔高。
市场的变化，总是出乎意料。
春江水暖鸭先知。楼市温度的转变，二手房市场往往更加敏感。
相关平台数据显示，短短24小时内，厦门共有214套二手房挂牌价出现上涨。
不得不说，这一波行情的转变，还是有点出乎意料。
今年以来，不少业主割肉买房，成交价频频创新低，松柏、槟榔等优质学区的房源出现了5字头的案例，更有马銮湾业主降价一百万也要求卖出等案例，仿若就在眼前。
如今楼市仍旧处于相对平静期，这就有业主开始选择暂时观望，报价上调之外，“捂盘惜售”也成为不少卖家的选择。
其中，一套世茂湖滨首府B区建面约139.66㎡的边套楼中楼3室2厅户型，从900万调价至1000万。
源昌君悦山一套建面约170.27㎡的4室2厅房源，初始报价为1380万，如今报价1390万，涨了10万元。
此外，未来海岸系天源一套建面约141.78㎡的4室房源，也从775万调至795万，涨价20万元。
从当下调价的二手房的来看，较之前的数量的确有所上涨。1、大部分二手房都是前期降价出售，随着环境变化而调价上涨的；2、涨价比较明显的，基本都是有学区等因素加持的房源。这一类产品在市场一直都相对坚挺，持有房东心态积极向上，预期向上，开始提价；3、从调价幅度来看，虽然涨价10万、20万，但是相比总价700-800万甚至上千万的房子，这个调价幅度不算大。虽然有房主开始涨价，但不得不承认，当下的二手房形势依旧很严峻。从公开二手房平台展示的房源量来看，厦门目前二手房挂牌量达49739套，直逼5万大关。
值得一提的是，一是，下降房源共有5百多套，远远超过涨价房源；二是，市场上每天还有源源不断的二手房源在上架，市场竞争依旧严峻。尤其今年下半年以来，昔日热门板块都撑不住了，最近甚至还有楼盘成交价比最高点时降了一半。写在最后
不过市场分化明显，有的降价依旧难卖，有的小区二手房依旧一房难求。一是供应量逐渐扩大，新房不断涌入积压空间，且每天皆有不少二手房上新。要知道厦门目前每个月二手房去化也就1-2千套左右，库存有近5万套，去化周期超28个月。二是随着市场逐渐回归理性，炒房客开始退场，刚需、改善客群成为购房主力，而这类人群更看重的是性价比、以及居住的舒适度等。不少老破小、户型过时等小区，劣势更加凸显，未来也很难再卖得动。不过，从目前地产走势来看，楼市已经走过最艰难的时刻，一切都在向好的方向发展。二手房走出低迷期，或许不远了。
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